Loyer moyen Asnières-lès-Dijon 2026
1 310 habitants · Côte-d'Or · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Asnières-lès-Dijon (21380) est de 9.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 431 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.6 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
11.8 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Asnières-lès-Dijon
9.57€/m²
médian estimé
7.74€
Min · IC 95%
9.57€
Médian
11.84€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
239€/mois
T2 (45m²)
431€/mois
T3 (70m²)
670€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Asnières-lès-Dijon
- Rendement brut modéré : 3,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
239 €
Fourchette : 193–296 €/mois
431 €
Fourchette : 348–533 €/mois
622 €
Fourchette : 503–770 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
3.48 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
3.85 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Asnières-lès-Dijon
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Asnières-lès-Dijon ?
Le loyer médian à Asnières-lès-Dijon est de 9.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.7 € et 11.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Asnières-lès-Dijon ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Asnières-lès-Dijon, le loyer attendu est d'environ 431 €/mois (fourchette 348-533 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Asnières-lès-Dijon ?
Le rendement brut moyen à Asnières-lès-Dijon est de 3.48 % en appartement, 3.85 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Asnières-lès-Dijon est-elle en zone Pinel ?
Oui, Asnières-lès-Dijon est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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