Investir dans l'immobilier locatif à Villeneuve-les-Corbières
Pour investir à Villeneuve-les-Corbières (11360) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 551 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.8 €/m²/mois (source DHUP).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Villeneuve-les-Corbières. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
551 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Villeneuve-les-Corbières
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Villeneuve-les-Corbières
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 50 m² | 46 000 € | 920 € |
| 04 avr. 2025 | Maison | 120 m² | 356 250 € | 2 969 € |
| 03 mars 2025 | Maison | 95 m² | 215 000 € | 2 263 € |
| 22 janv. 2025 | Maison | 110 m² | 190 000 € | 1 727 € |
| 29 mai 2024 | Maison | 74 m² | 55 000 € | 743 € |
| 12 mars 2024 | Maison | 160 m² | 107 050 € | 669 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Villeneuve-les-Corbières
Questions fréquentes sur l'investissement à Villeneuve-les-Corbières
Quel est le prix moyen au m² à Villeneuve-les-Corbières ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Villeneuve-les-Corbières ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Villeneuve-les-Corbières ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Villeneuve-les-Corbières ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Villeneuve-les-Corbières avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villeneuve-les-Corbières
En quelle zone locative se situe Villeneuve-les-Corbières ?
Villeneuve-les-Corbières est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Villeneuve-les-Corbières ?
Villeneuve-les-Corbières affiche un prix au m² de 551 € pour un appartement (médiane DVF). Carcassonne (cité médiévale UNESCO), Narbonne et le littoral. Tourisme fort, rendements attractifs.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Villeneuve-les-Corbières, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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