Investir dans l'immobilier locatif à Targasonne
Pour investir à Targasonne (66120) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 3 337 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.7 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 4.19 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Targasonne. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
3 337 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
4.19%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Targasonne
- Rendement brut modéré : 4,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Targasonne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 109 m² | 346 770 € | 3 181 € |
| 06 oct. 2025 | Appartement | 130 m² | 200 000 € | 1 538 € |
| 02 oct. 2025 | Appartement | 90 m² | 348 000 € | 3 867 € |
| 13 févr. 2025 | Maison | 71 m² | 185 000 € | 2 606 € |
| 27 déc. 2024 | Appartement | 29 m² | 104 000 € | 3 586 € |
| 18 nov. 2024 | Appartement | 74 m² | 265 880 € | 3 593 € |
| 29 oct. 2024 | Appartement | 51 m² | 159 520 € | 3 128 € |
| 28 oct. 2024 | Maison | 113 m² | 398 000 € | 3 522 € |
| 16 oct. 2024 | Appartement | 51 m² | 170 200 € | 3 337 € |
| 26 juin 2024 | Appartement | 35 m² | 116 000 € | 3 314 € |
| 19 juin 2024 | Maison | 49 m² | 268 000 € | 5 469 € |
| 12 juin 2024 | Maison | 71 m² | 165 000 € | 2 324 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Targasonne
Quelle stratégie d'investissement à Targasonne ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à TargasonneColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à TargasonneLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à TargasonneLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à TargasonneDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à TargasonneQuestions fréquentes sur l'investissement à Targasonne
Quel est le prix moyen au m² à Targasonne ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Targasonne ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Targasonne ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Targasonne ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Targasonne avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Targasonne
Est-ce le bon moment pour acheter à Targasonne ?
Le marché de Targasonne est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Targasonne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Targasonne est d'environ 4,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Targasonne ?
À Targasonne, 60,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Targasonne ?
Targasonne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Targasonne ?
Targasonne affiche un prix au m² de 3 337 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 4.19 %. Perpignan, Côte Vermeille (Collioure, Argelès). Frontière espagnole, fort potentiel saisonnier.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Targasonne, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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