Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Pardoux-Soutiers
Pour investir à Saint-Pardoux-Soutiers (79310) en 2026, le loyer médian est de 8.4 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Saint-Pardoux-Soutiers. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
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Rendement brut · commune
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Prix moyen · sélection Pillr
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2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
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2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Saint-Pardoux-Soutiers
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Pardoux-Soutiers
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 161 m² | 166 200 € | 1 032 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 97 m² | 110 000 € | 1 134 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 95 300 € | 1 059 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 244 m² | 199 000 € | 816 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 95 m² | 39 000 € | 411 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 71 m² | 77 400 € | 1 090 € |
| 26 août 2025 | Maison | 120 m² | 190 000 € | 1 583 € |
| 26 août 2025 | Maison | 68 m² | 83 000 € | 1 221 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 49 m² | 60 000 € | 1 224 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 288 m² | 229 000 € | 795 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 110 m² | 100 000 € | 909 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 121 m² | 166 000 € | 1 372 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Pardoux-Soutiers
Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Pardoux-Soutiers
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Pardoux-Soutiers ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Pardoux-Soutiers ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Pardoux-Soutiers ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Pardoux-Soutiers ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Pardoux-Soutiers avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Pardoux-Soutiers
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Pardoux-Soutiers ?
À Saint-Pardoux-Soutiers, 7,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Pardoux-Soutiers ?
Saint-Pardoux-Soutiers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Saint-Pardoux-Soutiers ?
Saint-Pardoux-Soutiers fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Niort (pôle des mutuelles, plein emploi), Bressuire, Parthenay. Marché abordable et stable.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Pardoux-Soutiers, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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