Investir dans l'immobilier locatif à Rozières-sur-Crise
Pour investir à Rozières-sur-Crise (02200) en 2026, le loyer médian est de 9.9 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
4 annonces analysées par IA à Rozières-sur-Crise. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
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Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
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Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
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4 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
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4 annonces analysées
Recommandation d'achat · Rozières-sur-Crise
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Rozières-sur-Crise
Note de synthèse : 42 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut supérieur à 7 % (7 % appartement, 7,3 % maison)
- Stabilité socio-économique : faible pauvreté
Points d'attention
- Liquidité marché très faible : seulement 1 vente par an
- Baisse des prix sur 3 ans : tendance départementale -2,1 %
Investissement locatif long terme : cibler rendement élevé (plus de 7 %) avec détention longue pour lisser illiquidité
Dernières ventes enregistrées à Rozières-sur-Crise
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 avr. 2026 | Maison | 412 m² | 246 000 € | 597 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 109 m² | 198 000 € | 1 817 € |
| 18 avr. 2024 | Maison | 143 m² | 241 750 € | 1 691 € |
| 10 nov. 2023 | Maison | 140 m² | 276 500 € | 1 975 € |
| 13 déc. 2022 | Maison | 73 m² | 141 000 € | 1 932 € |
| 07 oct. 2022 | Maison | 116 m² | 138 000 € | 1 190 € |
| 16 sept. 2022 | Maison | 107 m² | 180 000 € | 1 682 € |
| 14 sept. 2022 | Maison | 123 m² | 145 000 € | 1 179 € |
| 18 juil. 2022 | Maison | 84 m² | 140 000 € | 1 667 € |
| 29 avr. 2022 | Maison | 143 m² | 230 000 € | 1 608 € |
| 22 avr. 2022 | Maison | 154 m² | 180 000 € | 1 169 € |
| 13 avr. 2022 | Maison | 412 m² | 232 000 € | 563 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Rozières-sur-Crise
Questions fréquentes sur l'investissement à Rozières-sur-Crise
Quel est le prix moyen au m² à Rozières-sur-Crise ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Rozières-sur-Crise ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Rozières-sur-Crise ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Rozières-sur-Crise ?
Le marché de Rozières-sur-Crise est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rozières-sur-Crise
La demande locative est-elle forte à Rozières-sur-Crise ?
Notre analyse de zone attribue à Rozières-sur-Crise un sous-score de demande locative de 50/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 2,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Rozières-sur-Crise ?
Liquidité marché très faible : seulement 1 vente par an. Piste : prévoir durée de détention longue (plus de 10 ans). Baisse des prix sur 3 ans : tendance départementale -2,1 %. Piste : acheter en dessous du prix moyen départemental. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Rozières-sur-Crise ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Rozières-sur-Crise ?
Rozières-sur-Crise est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Rozières-sur-Crise
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Rozières-sur-Crise ?
Rozières-sur-Crise fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Rozières-sur-Crise a enregistré 1 vente sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Saint-Quentin, Laon, Soissons. Prix bas, département rural du nord.
À Rozières-sur-Crise, le revenu disponible médian est de 26 320 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Soissons à 5,5 km, aéroport Charles de Gaulle à 68,6 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à Rozières-sur-Crise
Les prix à Rozières-sur-Crise ont évolué de +3,2 % sur un an et de -1,9 % sur trois ans (tendance du département, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Rozières-sur-Crise, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Rozières-sur-Crise sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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