Investir dans l'immobilier locatif à Remiremont
Pour investir à Remiremont (88200) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 357 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.0 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 8.81 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
24 annonces analysées par IA à Remiremont. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 357 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
8.81%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
190 227 €
Médiane : 172 500 €
Surface moyenne · sélection Pillr
115 m²
24 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 24 annonces analysées à Remiremont les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 744 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Remiremont.
Prix au m² par quartier à Remiremont
À Remiremont, le prix médian au m² des appartements va de 1 165 €/m² dans le quartier Rhumont à 1 436 €/m² dans le quartier Gare Vieux Moulins Joncherie, soit un écart de 23 % (271 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
4 des 4 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 654 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 316 €/m² (Gare Vieux Moulins Joncherie) à 1 634 €/m² (Champ de Mars Le Calvaire La Magdelaine) sur 4 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Gare Vieux Moulins Joncherie
1 436 €/m²
appartement · 232 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Rhumont
1 165 €/m²
appartement · 22 ventes DVF
Classement des quartiers de Remiremont au prix médian (appartement)
4 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Gare Vieux Moulins Joncherie | 1 436 €/m² | 232 |
| 2 | Brasseries Canton Maldoyenne | 1 261 €/m² | 156 |
| 3 | Champ de Mars Le Calvaire La Magdelaine | 1 247 €/m² | 244 |
| 4 | Rhumont | 1 165 €/m² | 22 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Recommandation d'achat — Remiremont
- Prix au m² 28,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,6 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement brut attractif — Rendement brut de 7.66% sur les appartements, supérieur à la moyenne nationale
- Liquidité de marché maximale — Volume de transactions élevé (208 ventes) assurant une excellente fluidité
Points d'attention
- Risque Radon élevé — Commune classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN)
- Présence de QPV — Présence d'un Quartier Prioritaire de la Ville induisant une décote locale
Cibler l'investissement locatif classique : Privilégier les appartements de type T2/T3 rénovés pour capter la demande locale et limiter la vacance.
Dernières ventes enregistrées à Remiremont
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 99 m² | 110 000 € | 1 111 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 114 m² | 183 000 € | 1 605 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 51 m² | 91 000 € | 1 784 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 64 m² | 52 000 € | 813 € |
| 11 déc. 2025 | Bien mixte | 543 m² | 360 000 € | 663 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 65 m² | 68 000 € | 1 046 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 140 m² | 152 300 € | 1 088 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 109 m² | 166 140 € | 1 524 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 94 m² | 103 900 € | 1 105 € |
| 01 déc. 2025 | Appartement | 112 m² | 85 000 € | 759 € |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 62 m² | 60 000 € | 968 € |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 30 m² | 43 000 € | 1 433 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
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Questions fréquentes sur l'investissement à Remiremont
Quel est le prix moyen au m² à Remiremont ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Remiremont ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Remiremont ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Remiremont ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Remiremont avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Remiremont
Est-ce le bon moment pour acheter à Remiremont ?
Le marché de Remiremont est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 28,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Remiremont ?
Le rendement locatif brut indicatif à Remiremont est d'environ 8,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Remiremont ?
Risque Radon élevé : Commune classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN). Piste : Prévoir des mesures de ventilation et d'étanchéité des sols (1500-5000€) Présence de QPV : Présence d'un Quartier Prioritaire de la Ville induisant une décote locale. Piste : Cibler les secteurs hors QPV pour préserver la valeur patrimoniale Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Remiremont ?
Remiremont est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Remiremont ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Remiremont à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (32/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Remiremont
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Remiremont ?
Remiremont affiche un prix au m² de 1 357 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 8.81 %. Épinal, Saint-Dié, Gérardmer (thermalisme et ski). Marché abordable, tourisme de montagne.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Remiremont, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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