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Investir dans l'immobilier locatif à Puimoisson

Pour investir à Puimoisson (04410) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 167 € (estimation Pillr, modèle sur données DVF), pour un loyer médian de 11.8 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 12.1 %.

Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026

5 annonces analysées par IA à Puimoisson. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.

Prix au m² · commune

1 167 €

Appartement · estimation Pillr, modèle sur données DVF

Rendement brut · commune

12.1%

Estimation sur données marché

Prix moyen · sélection Pillr

199 480 €

Médiane : 225 000 €

Surface moyenne · sélection Pillr

114 m²

5 annonces analysées

La « sélection Pillr » réunit les 5 annonces analysées à Puimoisson les mieux notées par notre score d'investissement. Ce n'est pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 666 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (estimation Pillr, modèle sur données DVF), identique à celui de la page prix immobilier Puimoisson.

Recommandation d'achat · Puimoisson

Opportunité à étudier
  • Prix au m² 29,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
  • Rendement brut élevé : 12,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
  • Marché porteur : prix +9,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Ce qui compte à Puimoisson

Note de synthèse : 58 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).

Points positifs

  • Rendement locatif élevé : rendement brut de 6,4 % (maison) et 5,9 % (appartement)
  • Tendance haussière départementale : tendance +7,6 % sur 3 ans (département), marché local stable

Points d'attention

  • Marché peu liquide : 15 transactions par an, risque de difficulté de revente rapide
  • Baisse des prix locaux : tendance -3,8 % sur 1 an (DVF, fiabilité moyenne)

Investissement locatif saisonnier : privilégier location courte durée pour compenser vacance longue durée

Analyse complète de Puimoisson

Dernières ventes enregistrées à Puimoisson

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
02 juin 2026Maison106 m²198 000 €1 868 €
11 mars 2026Maison96 m²210 000 €2 188 €
10 févr. 2026Maison89 m²177 350 €1 993 €
30 janv. 2026Appartement94 m²108 000 €1 149 €
11 déc. 2025Maison50 m²114 775 €2 296 €
28 nov. 2025Maison70 m²79 000 €1 129 €
26 nov. 2025Maison240 m²290 000 €1 208 €
06 sept. 2025Maison146 m²105 000 €719 €
29 août 2025Maison139 m²122 500 €881 €
28 août 2025Maison80 m²170 000 €2 125 €
12 août 2025Maison108 m²320 000 €2 963 €
03 juil. 2025Appartement157 m²181 905 €1 159 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Meilleurs scores d'investissement à Puimoisson

Maison 0p à Puimoisson

Maison · 0p · 200 m²

64/100

357 000 €

5.5% brut3.7% netDPE E
Maison 5p à Puimoisson

Maison · 5p · 147 m²

61/100

265 000 €

6% brut3.8% netDPE E
Maison 2p à Puimoisson

Maison · 2p · 60.58 m²

60/100

75 200 €

10.1% brut4.8% netDPE D
Maison 5p à Puimoisson

Maison · 5p · 100 m²

60/100

225 000 €

5.2% brut3.4% netDPE D
Maison 2p à Puimoisson

Maison · 2p · 60 m²

53/100

75 200 €

10.1% brut2.7% netDPE D
Voir toutes les 5 annonces à Puimoisson

Questions fréquentes sur l'investissement à Puimoisson

Quel est le prix moyen au m² à Puimoisson ?
Le prix au m² à Puimoisson est d'environ 1 167 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF). La sélection Pillr (les 5 annonces analysées, remontées par notre score d'investissement, donc plutôt décotées) ressort à 1 666 €/m² en moyenne, ce qui ne représente pas le marché de la commune. Comptez environ 1 896 €/m² pour une maison à Puimoisson (estimation Pillr, modèle sur données DVF, millésime 2026), contre 1 167 €/m² pour un appartement.
Quel rendement locatif peut-on espérer à Puimoisson ?
Le rendement brut moyen à Puimoisson est de 12.1 % (estimation sur données marché), contre 7.38 % en moyenne sur la sélection Pillr (5 annonces analysées). Sur les 5 annonces analysées à Puimoisson, le rendement net moyen estimé par notre modèle est de 3,68 % (après charges courantes estimées), pour un rendement brut moyen de 7,38 %.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Puimoisson ?
Le choix dépend du rapport entre prix d'achat et loyer à Puimoisson. Au prix de 1 167 €/m² pour un loyer estimé à 13,2 €/m² (loyer des appartements T1 et T2), un T2 de 45 m² représente environ 53 k€ pour 592 € de loyer mensuel. La commune est en zone C du zonage ABC, qui détermine notamment le plafond de loyer de la location intermédiaire. Le LMNP au réel reste le régime le plus courant pour l'amortissement. Analysez une annonce précise pour comparer les trois stratégies sur ce bien.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Puimoisson ?
Dans l'ancien, l'arbitrage se joue sur l'état énergétique du bien. À Puimoisson, 21 % du parc analysé est classé F ou G, donc concerné par le calendrier d'interdiction de location. L'appartement y est à 1 167 €/m² contre 1 896 €/m² pour une maison. L'ancien ouvre la plus-value par travaux, à condition de les chiffrer avant l'offre. Le neuf réduit la vacance et donne accès aux dispositifs encadrés.
Le marché de Puimoisson est-il assez actif pour investir ?
Puimoisson a enregistré 14 transactions dans les données DVF de 2025. Les prix y ont évolué de +1,7 % sur un an et de +9,5 % sur trois ans. Un marché peu transacté rend l'estimation moins fiable et la revente plus lente : c'est un critère à part entière, au même titre que le rendement.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Puimoisson

Est-ce le bon moment pour acheter à Puimoisson ?

Sur la base des données publiques, Puimoisson ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 29,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Puimoisson ?

Le rendement locatif brut indicatif à Puimoisson est d'environ 12,10 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

La demande locative est-elle forte à Puimoisson ?

Notre analyse de zone attribue à Puimoisson un sous-score de demande locative de 41/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,7 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Puimoisson ?

Marché peu liquide : 15 transactions par an, risque de difficulté de revente rapide. Piste : cibler biens atypiques ou à forte valeur ajoutée. Baisse des prix locaux : tendance -3,8 % sur 1 an (DVF, fiabilité moyenne). Piste : négocier fort, attendre stabilisation des prix. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

Quels sont les risques naturels à Puimoisson ?

D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.

En quelle zone locative se situe Puimoisson ?

Puimoisson est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.

Pose ta question sur Puimoisson

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

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Pourquoi investir à Puimoisson ?

Puimoisson affiche un prix au m² de 1 167 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 12.1 %. Le marché de Puimoisson a enregistré 14 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Digne-les-Bains, Manosque, Sisteron. Marché provençal de l'arrière-pays, tourisme vert et thermal.

À Puimoisson, le revenu disponible médian est de 24 080 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de La Brillanne - Oraison à 20 km, aéroport La Môle à 78,5 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).

Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.

Évolution des prix à Puimoisson

Les prix à Puimoisson ont évolué de +1,7 % sur un an et de +9,5 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Puimoisson, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

Puimoisson sous tous les angles

Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.

Analyse de zone

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