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Investir à Pouru-Saint-Remy (8)

Investir dans l'immobilier locatif à Pouru-Saint-Remy

Pour investir à Pouru-Saint-Remy (08140) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 922 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 8.3 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 10.75 %.

Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026

Guide complet pour investir à Pouru-Saint-Remy. Données marché, rendements moyens, stratégies fiscales et alertes automatiques sur les nouvelles opportunités. Chaque annonce est analysée avant même que vous la voyiez.

Prix au m² · commune

922 €

Appartement · médiane DVF

Rendement brut · commune

10.75%

Estimation sur données marché

Prix moyen · sélection Pillr

n.d.

Aucune annonce analysée

Surface moyenne · sélection Pillr

n.d.

Aucune annonce analysée

Recommandation d'achat · Pouru-Saint-Remy

Opportunité à étudier
  • Prix au m² 15,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
  • Rendement brut élevé : 10,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
  • Marché porteur : prix +6,6 % sur 1 an (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

64/100 · score global

Points positifs

  • Rendement locatif exceptionnel : Yield brut appartement à 10.75% (P90 national)
  • Prix sous-évalués : Prix 15% en dessous du département, signal 'deal'

Points d'attention

  • Marché peu liquide : Seulement 15 transactions/an, risque de revente difficile
  • Faible demande locative : Score demande locative bas (39/100), marché locatif faible

Investissement locatif : Privilégier l'achat pour rendement locatif élevé (10.75%) avec horizon long terme

Analyse complète

Dernières ventes enregistrées à Pouru-Saint-Remy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
28 nov. 2025Maison120 m²121 000 €1 008 €
26 nov. 2025Maison161 m²115 000 €714 €
09 oct. 2025Maison133 m²175 750 €1 321 €
26 sept. 2025Maison90 m²100 000 €1 111 €
02 sept. 2025Maison102 m²162 000 €1 588 €
29 août 2025Maison116 m²171 000 €1 474 €
23 juil. 2025Maison98 m²75 000 €765 €
18 juil. 2025Maison90 m²141 000 €1 567 €
30 juin 2025Maison80 m²150 000 €1 875 €
05 juin 2025Maison104 m²170 000 €1 635 €
15 mai 2025Maison110 m²191 200 €1 738 €
18 avr. 2025Maison87 m²130 000 €1 494 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

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Questions fréquentes sur l'investissement à Pouru-Saint-Remy

Quel est le prix moyen au m² à Pouru-Saint-Remy ?
Le prix au m² à Pouru-Saint-Remy est d'environ 922 € pour un appartement (médiane DVF).
Quel rendement locatif peut-on espérer à Pouru-Saint-Remy ?
Le rendement brut moyen à Pouru-Saint-Remy est de 10.75 % (estimation sur données marché). Les meilleures opportunités atteignent 6-8 % brut, notamment en stratégie colocation ou meublé.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Pouru-Saint-Remy ?
Les stratégies les plus pertinentes à Pouru-Saint-Remy dépendent du profil du bien et de votre situation fiscale. Le LMNP au réel reste optimal pour la plupart des investisseurs (amortissement). La colocation peut booster le rendement de 30-50 % dans les villes étudiantes ou métropoles.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Pouru-Saint-Remy ?
L'ancien offre généralement un meilleur rendement (-15 à -25 % vs neuf), des frais de notaire plus élevés mais des opportunités de plus-value via travaux. Le neuf garantit une faible vacance et permet d'accéder à des dispositifs comme le Denormandie ou le BRS.
Combien de temps pour analyser une annonce à Pouru-Saint-Remy avec Pillr ?
Chaque annonce du catalogue arrive déjà analysée : score d'investissement, rendement net, simulation 3 stratégies, chiffrage des travaux par IA visuelle et fiscalité personnalisée s'affichent immédiatement. Vous gagnez ~2 heures par bien comparé à l'analyse manuelle.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pouru-Saint-Remy

Est-ce le bon moment pour acheter à Pouru-Saint-Remy ?

Sur la base des données publiques, Pouru-Saint-Remy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,6 % sur 1 an (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pouru-Saint-Remy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pouru-Saint-Remy est d'environ 10,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pouru-Saint-Remy ?

Marché peu liquide : Seulement 15 transactions/an, risque de revente difficile. Piste : Investissement long terme (10+ ans) recommandé Faible demande locative : Score demande locative bas (39/100), marché locatif faible. Piste : Cibler propriétaires occupants ou location saisonnière Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Pouru-Saint-Remy ?

Pouru-Saint-Remy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Pouru-Saint-Remy ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Pouru-Saint-Remy à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

Pourquoi investir à Pouru-Saint-Remy ?

Pouru-Saint-Remy affiche un prix au m² de 922 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 10.75 %.

Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Pouru-Saint-Remy, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

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