Investir dans l'immobilier locatif à Peyrole
Pour investir à Peyrole (81310) en 2026, le loyer médian est de 12.8 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
10 annonces analysées par IA à Peyrole. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
n.d.
Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
375 100 €
Médiane : 354 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
161 m²
10 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 10 annonces analysées à Peyrole les mieux notées par notre score d'investissement. Ce n'est pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (2 377 €/m² en moyenne). Nous n'avons pas encore de prix de marché pour Peyrole : aucun des chiffres ci-dessus ne peut en tenir lieu.
Recommandation d'achat · Peyrole
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Peyrole
Note de synthèse : 63 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 9,2 % pour maison, signalé par DVF/DHUP
- Qualité du parc immobilier : peu de passoires thermiques
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : seulement 2 transactions par an
- Manque de services de proximité : zone rurale isolée
Investissement locatif long terme : cibler maisons pour rendement élevé, accepter faible liquidité
Dernières ventes enregistrées à Peyrole
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 janv. 2026 | Maison | 72 m² | 55 000 € | 764 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 204 m² | 270 000 € | 1 324 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 67 m² | 65 000 € | 970 € |
| 25 sept. 2024 | Maison | 375 m² | 350 000 € | 933 € |
| 20 août 2024 | Maison | 250 m² | 306 000 € | 1 224 € |
| 11 juil. 2024 | Maison | 100 m² | 212 950 € | 2 130 € |
| 24 mai 2024 | Maison | 84 m² | 100 000 € | 1 190 € |
| 30 janv. 2024 | Maison | 148 m² | 150 000 € | 1 014 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Peyrole
Maison · 7p · 250 m²
399 000 €
Maison · 6p · 146 m²
299 000 €
Maison · 3p · 85 m²
215 000 €
Maison · 5p · 201 m²
370 000 €
Maison · 5p · 150 m²
315 000 €
Maison · 5p · 133 m²
290 000 €
Questions fréquentes sur l'investissement à Peyrole
Quel est le prix moyen au m² à Peyrole ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Peyrole ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Peyrole ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Peyrole ?
Le marché de Peyrole est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Peyrole
La demande locative est-elle forte à Peyrole ?
Notre analyse de zone attribue à Peyrole un sous-score de demande locative de 55/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 0,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Peyrole ?
Liquidité du marché très faible : seulement 2 transactions par an. Piste : prévoir détention longue durée, difficile revente rapide. Manque de services de proximité : zone rurale isolée. Piste : vérifier accès voiture indispensable pour habitants. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Peyrole ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Peyrole ?
Peyrole est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Peyrole ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Peyrole 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Peyrole
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Peyrole ?
Peyrole fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Peyrole a enregistré 2 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Albi (cité épiscopale UNESCO), Castres. Périurbain toulousain, marché stable et abordable.
À Peyrole, le revenu disponible médian est de 27 200 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Lisle-sur-Tarn à 9,2 km, aéroport Castres Mazamet à 41,9 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à Peyrole
Les prix à Peyrole ont évolué de -2,3 % sur un an et de -8,5 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Peyrole, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Peyrole sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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