Investir dans l'immobilier locatif à Peumerit-Quintin
Pour investir à Peumerit-Quintin (22480) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 307 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 6.8 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.26 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Guide complet pour investir à Peumerit-Quintin. Données marché, rendements moyens, stratégies fiscales et alertes automatiques sur les nouvelles opportunités. Pillr analyse en 30 secondes chaque annonce qui apparaît.
Prix au m² · commune
1 307 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
6.26%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
Aucune annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
Aucune annonce analysée
Recommandation d'achat — Peumerit-Quintin
- Prix au m² 20,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Peumerit-Quintin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 95 m² | 70 000 € | 737 € |
| 29 mai 2024 | Maison | 115 m² | 170 000 € | 1 478 € |
| 30 août 2023 | Maison | 64 m² | 61 000 € | 953 € |
| 09 nov. 2022 | Maison | 52 m² | 85 000 € | 1 635 € |
| 01 juil. 2022 | Maison | 120 m² | 47 550 € | 396 € |
| 19 mai 2022 | Maison | 75 m² | 175 800 € | 2 344 € |
| 18 mai 2022 | Maison | 91 m² | 93 280 € | 1 025 € |
| 21 avr. 2022 | Maison | 48 m² | 45 000 € | 938 € |
| 14 avr. 2022 | Maison | 175 m² | 75 000 € | 429 € |
| 07 avr. 2022 | Maison | 88 m² | 255 000 € | 2 898 € |
| 24 mars 2022 | Maison | 164 m² | 104 940 € | 640 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Pas encore d'annonce analysée à Peumerit-Quintin ?
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Créer une alerte pour Peumerit-QuintinQuelle stratégie d'investissement à Peumerit-Quintin ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Peumerit-QuintinColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Peumerit-QuintinLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Peumerit-QuintinLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Peumerit-QuintinDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Peumerit-QuintinQuestions fréquentes sur l'investissement à Peumerit-Quintin
Quel est le prix moyen au m² à Peumerit-Quintin ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Peumerit-Quintin ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Peumerit-Quintin ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Peumerit-Quintin ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Peumerit-Quintin avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Peumerit-Quintin
Est-ce le bon moment pour acheter à Peumerit-Quintin ?
Sur la base des données publiques, Peumerit-Quintin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,26 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Peumerit-Quintin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Peumerit-Quintin est d'environ 6,26 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Peumerit-Quintin ?
Peumerit-Quintin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Peumerit-Quintin ?
Peumerit-Quintin affiche un prix au m² de 1 307 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.26 %. Saint-Brieuc, Lannion, Dinan. Côté Atlantique nord, marché abordable, demande LMNP en hausse.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Peumerit-Quintin, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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