Investir dans l'immobilier locatif à Notre-Dame-de-Bliquetuit
Pour investir à Notre-Dame-de-Bliquetuit (76940) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 912 € (estimation Pillr, modèle sur données DVF), pour un loyer médian de 11.0 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 14.49 %.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
4 annonces analysées par IA à Notre-Dame-de-Bliquetuit. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
912 €
Appartement · estimation Pillr, modèle sur données DVF
Rendement brut · commune
14.49%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Recommandation d'achat · Notre-Dame-de-Bliquetuit
- Prix au m² 49,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 14,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,8 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Notre-Dame-de-Bliquetuit
Note de synthèse : 59 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : seulement 7,3 % de passoires thermiques (DPE F ou G)
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 6,9 % (appartement) et 7,3 % (maison)
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : seulement 8 transactions par an
- Tendance baissière départementale : tendance département -2,4 % sur 3 ans
Investissement locatif long terme : privilégier l'achat pour rendement locatif élevé (7 %+) et faible risque de dépréciation du parc
Dernières ventes enregistrées à Notre-Dame-de-Bliquetuit
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 mai 2026 | Maison | 174 m² | 193 000 € | 1 109 € |
| 13 mai 2026 | Maison | 164 m² | 225 000 € | 1 372 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 210 m² | 203 400 € | 969 € |
| 22 août 2025 | Maison | 441 m² | 217 500 € | 493 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 218 m² | 205 900 € | 944 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 310 m² | 250 000 € | 806 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 110 m² | 160 000 € | 1 455 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 432 m² | 170 000 € | 394 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 178 m² | 156 655 € | 880 € |
| 03 mars 2025 | Maison | 228 m² | 211 600 € | 928 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Notre-Dame-de-Bliquetuit
Questions fréquentes sur l'investissement à Notre-Dame-de-Bliquetuit
Quel est le prix moyen au m² à Notre-Dame-de-Bliquetuit ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Notre-Dame-de-Bliquetuit ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Notre-Dame-de-Bliquetuit ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Notre-Dame-de-Bliquetuit ?
Le marché de Notre-Dame-de-Bliquetuit est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Notre-Dame-de-Bliquetuit
Est-ce le bon moment pour acheter à Notre-Dame-de-Bliquetuit ?
Sur la base des données publiques, Notre-Dame-de-Bliquetuit ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 49,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 14,49 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,8 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Notre-Dame-de-Bliquetuit ?
Le rendement locatif brut indicatif à Notre-Dame-de-Bliquetuit est d'environ 14,49 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Notre-Dame-de-Bliquetuit ?
Notre analyse de zone attribue à Notre-Dame-de-Bliquetuit un sous-score de demande locative de 50/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 3,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Notre-Dame-de-Bliquetuit ?
Liquidité du marché très faible : seulement 8 transactions par an. Piste : prévoir délai de vente long, cibler investisseurs locaux. Tendance baissière départementale : tendance département -2,4 % sur 3 ans. Piste : négocier fort, viser rendement locatif pour compenser. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Notre-Dame-de-Bliquetuit ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Notre-Dame-de-Bliquetuit ?
Notre-Dame-de-Bliquetuit est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Notre-Dame-de-Bliquetuit
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Notre-Dame-de-Bliquetuit ?
Notre-Dame-de-Bliquetuit affiche un prix au m² de 912 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 14.49 %. Le marché de Notre-Dame-de-Bliquetuit a enregistré 8 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Rouen, Le Havre (port), Dieppe. Deux grandes agglomérations, marché abordable et demande étudiante.
À Notre-Dame-de-Bliquetuit, le revenu disponible médian est de 27 820 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Yvetot à 14,9 km, aéroport Deauville Normandie à 46,1 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à Notre-Dame-de-Bliquetuit
Les prix à Notre-Dame-de-Bliquetuit ont évolué de -10 % sur un an et de -6,8 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Notre-Dame-de-Bliquetuit, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Notre-Dame-de-Bliquetuit sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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