Investir dans l'immobilier locatif à Molières-sur-Cèze
Pour investir à Molières-sur-Cèze (30410) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 842 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 7.9 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 11.24 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
4 annonces analysées par IA à Molières-sur-Cèze. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
842 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
11.24%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Recommandation d'achat — Molières-sur-Cèze
- Rendement brut élevé : 11,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +13,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Molières-sur-Cèze
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 180 000 € | 2 368 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 54 m² | 67 000 € | 1 241 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 210 m² | 325 000 € | 1 548 € |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 49 m² | 44 500 € | 908 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 156 m² | 144 345 € | 925 € |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 82 m² | 60 000 € | 732 € |
| 28 août 2025 | Maison | 68 m² | 131 000 € | 1 926 € |
| 26 août 2025 | Maison | 100 m² | 115 000 € | 1 150 € |
| 07 août 2025 | Maison | 101 m² | 123 000 € | 1 218 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 62 m² | 70 000 € | 1 129 € |
| 18 juil. 2025 | Bien mixte | 167 m² | 272 500 € | 1 632 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 198 m² | 243 000 € | 1 227 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Molières-sur-Cèze
Questions fréquentes sur l'investissement à Molières-sur-Cèze
Quel est le prix moyen au m² à Molières-sur-Cèze ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Molières-sur-Cèze ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Molières-sur-Cèze ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Molières-sur-Cèze ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Molières-sur-Cèze avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Molières-sur-Cèze
Est-ce le bon moment pour acheter à Molières-sur-Cèze ?
Sur la base des données publiques, Molières-sur-Cèze ressort comme une opportunité à étudier. Rendement brut élevé : 11,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +13,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Molières-sur-Cèze ?
Le rendement locatif brut indicatif à Molières-sur-Cèze est d'environ 11,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Molières-sur-Cèze ?
À Molières-sur-Cèze, 5,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Molières-sur-Cèze ?
Molières-sur-Cèze est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Molières-sur-Cèze ?
Molières-sur-Cèze affiche un prix au m² de 842 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 11.24 %. Nîmes, Alès, Bagnols. Triangle Avignon-Nîmes-Montpellier : axe d'investissement émergent.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Molières-sur-Cèze, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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