Investir dans l'immobilier locatif à Loscouët-sur-Meu
Pour investir à Loscouët-sur-Meu (22230) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 624 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.5 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.02 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
1 annonce analysée par IA à Loscouët-sur-Meu. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 624 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.02%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Recommandation d'achat — Loscouët-sur-Meu
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Loscouët-sur-Meu
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 57 m² | 115 000 € | 2 018 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 164 m² | 123 000 € | 750 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 213 000 € | 2 367 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 344 m² | 170 000 € | 494 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 226 m² | 209 500 € | 927 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 128 m² | 113 500 € | 887 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 386 m² | 186 212 € | 482 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 111 m² | 250 500 € | 2 257 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 140 m² | 208 900 € | 1 492 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 91 m² | 82 250 € | 904 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 210 m² | 171 000 € | 814 € |
| 03 févr. 2025 | Maison | 264 m² | 180 000 € | 682 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Loscouët-sur-Meu
Questions fréquentes sur l'investissement à Loscouët-sur-Meu
Quel est le prix moyen au m² à Loscouët-sur-Meu ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Loscouët-sur-Meu ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Loscouët-sur-Meu ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Loscouët-sur-Meu ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Loscouët-sur-Meu avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Loscouët-sur-Meu
Est-ce le bon moment pour acheter à Loscouët-sur-Meu ?
Sur la base des données publiques, Loscouët-sur-Meu ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Loscouët-sur-Meu ?
Le rendement locatif brut indicatif à Loscouët-sur-Meu est d'environ 7,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Loscouët-sur-Meu ?
Loscouët-sur-Meu est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Loscouët-sur-Meu ?
Loscouët-sur-Meu affiche un prix au m² de 1 624 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.02 %. Saint-Brieuc, Lannion, Dinan. Côté Atlantique nord, marché abordable, demande LMNP en hausse.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Loscouët-sur-Meu, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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