Investir dans l'immobilier locatif à Levesville-la-Chenard
Pour investir à Levesville-la-Chenard (28310) en 2026, le loyer médian est de 10.5 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
1 annonce analysée par IA à Levesville-la-Chenard. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
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Rendement brut · commune
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Prix moyen · sélection Pillr
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Surface moyenne · sélection Pillr
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Recommandation d'achat · Levesville-la-Chenard
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Levesville-la-Chenard
Note de synthèse : 42 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut supérieur à 8,7 % (supérieur à 76 % France)
- Stabilité socio-économique : revenu médian 24 160 €
Points d'attention
- Liquidité marché très faible : 1 transaction par an
- Baisse des prix sur 3 ans : tendance département -2,6 %, marché en baisse
Prudence sur revente : horizon long terme recommandé (plus de 10 ans)
Dernières ventes enregistrées à Levesville-la-Chenard
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 mai 2026 | Maison | 196 m² | 174 550 € | 891 € |
| 15 janv. 2026 | Maison | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 08 janv. 2026 | Maison | 65 m² | 80 000 € | 1 231 € |
| 05 août 2025 | Maison | 107 m² | 238 000 € | 2 224 € |
| 06 nov. 2024 | Maison | 89 m² | 84 000 € | 944 € |
| 21 oct. 2024 | Maison | 210 m² | 159 900 € | 761 € |
| 12 sept. 2024 | Maison | 91 m² | 149 000 € | 1 637 € |
| 21 juin 2024 | Maison | 86 m² | 130 000 € | 1 512 € |
| 09 avr. 2024 | Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 € |
| 29 févr. 2024 | Maison | 98 m² | 103 920 € | 1 060 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Levesville-la-Chenard
Questions fréquentes sur l'investissement à Levesville-la-Chenard
Quel est le prix moyen au m² à Levesville-la-Chenard ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Levesville-la-Chenard ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Levesville-la-Chenard ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Levesville-la-Chenard ?
Le marché de Levesville-la-Chenard est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Levesville-la-Chenard
La demande locative est-elle forte à Levesville-la-Chenard ?
Notre analyse de zone attribue à Levesville-la-Chenard un sous-score de demande locative de 42/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 13,4 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Levesville-la-Chenard ?
Liquidité marché très faible : 1 transaction par an. Piste : investissement long terme, pas de revente rapide. Baisse des prix sur 3 ans : tendance département -2,6 %, marché en baisse. Piste : négocier fort, attendre stabilisation. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Levesville-la-Chenard ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Levesville-la-Chenard ?
Levesville-la-Chenard est classée en zone B2 (marché moyennement tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Levesville-la-Chenard ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Levesville-la-Chenard 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Levesville-la-Chenard
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Levesville-la-Chenard ?
Levesville-la-Chenard fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Levesville-la-Chenard a enregistré 1 vente sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Chartres (cathédrale UNESCO), Dreux, Châteaudun. Nord du département en zone de navette francilienne.
À Levesville-la-Chenard, le revenu disponible médian est de 24 160 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Boisseaux à 12 km, aéroport Paris-Orly à 61,6 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à Levesville-la-Chenard
Les prix à Levesville-la-Chenard ont évolué de +0,2 % sur un an et de -3 % sur trois ans (tendance du département, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Levesville-la-Chenard, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Levesville-la-Chenard sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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