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Investir dans l'immobilier locatif à Les Autels-Villevillon

Pour investir à Les Autels-Villevillon (28330) en 2026, le loyer médian est de 7.8 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.

Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026

Guide complet pour investir à Les Autels-Villevillon. Données marché, rendements moyens, stratégies fiscales et alertes automatiques sur les nouvelles opportunités. Chaque annonce de l'ancien est analysée avant même que vous la voyiez ; les programmes neufs sont affichés sans analyse.

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Recommandation d'achat · Les Autels-Villevillon

Données insuffisantes
  • Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Ce qui compte à Les Autels-Villevillon

Note de synthèse : 49 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).

Points positifs

  • Rendement locatif élevé : rendement brut appartement à 8,1 %
  • Prix sous-évalués : prix 29,7 % en dessous

Points d'attention

  • Liquidité très faible : marché peu liquide (7 ventes par an), tendance lissée -2,6 % sur 3 ans
  • Faible demande locative : population rurale âgée

Investissement locatif : cibler l'ancien à rénover pour maximiser le rendement et la décote

Analyse complète de Les Autels-Villevillon

Dernières ventes enregistrées à Les Autels-Villevillon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
20 janv. 2026Maison254 m²99 500 €392 €
14 janv. 2026Maison129 m²73 000 €566 €
03 janv. 2026Maison76 m²100 000 €1 316 €
24 sept. 2025Maison111 m²600 000 €5 405 €
12 sept. 2025Maison58 m²240 000 €4 138 €
31 juil. 2025Maison150 m²220 000 €1 467 €
29 juil. 2025Maison65 m²50 000 €769 €
29 juil. 2025Maison154 m²280 000 €1 818 €
28 mai 2025Maison40 m²16 000 €400 €
15 avr. 2025Maison84 m²180 000 €2 143 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Pas encore d'annonce analysée à Les Autels-Villevillon ?

Pillr scanne en continu Leboncoin, SeLoger, Bien'ici et autres portails. Active une alerte gratuite : tu reçois un email dès qu'un bien correspondant à tes critères apparaît à Les Autels-Villevillon, avec son analyse IA en quelques secondes.

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Questions fréquentes sur l'investissement à Les Autels-Villevillon

Quel est le prix moyen au m² à Les Autels-Villevillon ?
Nous n'avons pas encore de prix de marché au m² pour Les Autels-Villevillon. Créez une alerte pour être notifié dès qu'une nouvelle annonce y est analysée par Pillr. Comptez environ 1 252 €/m² pour une maison à Les Autels-Villevillon (ventes DVF, millésime 2026).
Quel rendement locatif peut-on espérer à Les Autels-Villevillon ?
Le rendement locatif à Les Autels-Villevillon dépend du prix d'achat et du loyer du bien visé. Analysez une annonce avec Pillr pour obtenir un rendement brut et net précis.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Les Autels-Villevillon ?
Le choix dépend du rapport entre prix d'achat et loyer à Les Autels-Villevillon. La commune est en zone C du zonage ABC, qui détermine notamment le plafond de loyer de la location intermédiaire. Le LMNP au réel reste le régime le plus courant pour l'amortissement. Analysez une annonce précise pour comparer les trois stratégies sur ce bien.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Les Autels-Villevillon ?
Dans l'ancien, l'arbitrage se joue sur l'état énergétique du bien. À Les Autels-Villevillon, 45 % du parc analysé est classé F ou G, donc concerné par le calendrier d'interdiction de location. L'ancien ouvre la plus-value par travaux, à condition de les chiffrer avant l'offre. Le neuf réduit la vacance et donne accès aux dispositifs encadrés.
Le marché de Les Autels-Villevillon est-il assez actif pour investir ?
Les Autels-Villevillon a enregistré 6 transactions dans les données DVF de 2025. Les prix y ont évolué de -1,8 % sur un an et de +18,4 % sur trois ans. Un marché peu transacté rend l'estimation moins fiable et la revente plus lente : c'est un critère à part entière, au même titre que le rendement.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Les Autels-Villevillon

La demande locative est-elle forte à Les Autels-Villevillon ?

Notre analyse de zone attribue à Les Autels-Villevillon un sous-score de demande locative de 25/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 4,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Autels-Villevillon ?

Liquidité très faible : marché peu liquide (7 ventes par an), tendance lissée -2,6 % sur 3 ans. Piste : prévoir détention longue durée (plus de 7 ans). Faible demande locative : population rurale âgée. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

Quels sont les risques naturels à Les Autels-Villevillon ?

D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.

En quelle zone locative se situe Les Autels-Villevillon ?

Les Autels-Villevillon est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.

Le quartier est-il sûr à Les Autels-Villevillon ?

En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Les Autels-Villevillon 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.

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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

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Pourquoi investir à Les Autels-Villevillon ?

Les Autels-Villevillon fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Les Autels-Villevillon a enregistré 6 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Chartres (cathédrale UNESCO), Dreux, Châteaudun. Nord du département en zone de navette francilienne.

À Les Autels-Villevillon, le revenu disponible médian est de 23 760 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Brou à 12,1 km, aéroport Tours Val de Loire à 85,2 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).

Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.

Évolution des prix à Les Autels-Villevillon

Les prix à Les Autels-Villevillon ont évolué de -1,8 % sur un an et de +18,4 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Les Autels-Villevillon, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

Les Autels-Villevillon sous tous les angles

Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.

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