Investir dans l'immobilier locatif à Lauwin-Planque
Pour investir à Lauwin-Planque (59553) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 734 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 14.2 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 9.8 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
4 annonces analysées par IA à Lauwin-Planque. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 734 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
9.8%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Recommandation d'achat — Lauwin-Planque
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,80 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Lauwin-Planque
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 94 m² | 117 900 € | 1 254 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 83 m² | 168 000 € | 2 024 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 78 m² | 166 394 € | 2 133 € |
| 27 août 2025 | Maison | 119 m² | 107 240 € | 901 € |
| 13 août 2025 | Maison | 75 m² | 126 000 € | 1 680 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 91 m² | 209 000 € | 2 297 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 71 m² | 130 000 € | 1 831 € |
| 11 avr. 2025 | Maison | 126 m² | 210 000 € | 1 667 € |
| 25 mars 2025 | Maison | 76 m² | 172 450 € | 2 269 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Lauwin-Planque
Quelle stratégie d'investissement à Lauwin-Planque ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Lauwin-PlanqueColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Lauwin-PlanqueLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Lauwin-PlanqueLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Lauwin-PlanqueDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Lauwin-PlanqueQuestions fréquentes sur l'investissement à Lauwin-Planque
Quel est le prix moyen au m² à Lauwin-Planque ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Lauwin-Planque ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Lauwin-Planque ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Lauwin-Planque ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Lauwin-Planque avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lauwin-Planque
Est-ce le bon moment pour acheter à Lauwin-Planque ?
Le marché de Lauwin-Planque est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,80 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lauwin-Planque ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lauwin-Planque est d'environ 9,80 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lauwin-Planque ?
À Lauwin-Planque, 14,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lauwin-Planque ?
Lauwin-Planque est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Lauwin-Planque
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Pourquoi investir à Lauwin-Planque ?
Lauwin-Planque affiche un prix au m² de 1 734 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 9.8 %. Lille MEL = 1.2M habitants. Métropole en pleine restructuration urbaine, rendements attractifs.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Lauwin-Planque, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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