Investir dans l'immobilier locatif à Lacourt-Saint-Pierre
Pour investir à Lacourt-Saint-Pierre (82290) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 125 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.7 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.48 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
1 annonce analysée par IA à Lacourt-Saint-Pierre. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 125 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.48%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Recommandation d'achat — Lacourt-Saint-Pierre
- Prix au m² 25,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Lacourt-Saint-Pierre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 83 m² | 210 000 € | 2 530 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 132 m² | 198 017 € | 1 500 € |
| 14 août 2025 | Maison | 130 m² | 279 800 € | 2 152 € |
| 12 août 2025 | Maison | 297 m² | 225 000 € | 758 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 232 000 € | 2 578 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 84 m² | 192 000 € | 2 286 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 104 m² | 85 000 € | 817 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 106 m² | 205 250 € | 1 936 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 168 m² | 174 000 € | 1 036 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 127 m² | 292 500 € | 2 303 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 75 m² | 149 528 € | 1 994 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 171 m² | 252 000 € | 1 474 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Lacourt-Saint-Pierre
Questions fréquentes sur l'investissement à Lacourt-Saint-Pierre
Quel est le prix moyen au m² à Lacourt-Saint-Pierre ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Lacourt-Saint-Pierre ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Lacourt-Saint-Pierre ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Lacourt-Saint-Pierre ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Lacourt-Saint-Pierre avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lacourt-Saint-Pierre
Est-ce le bon moment pour acheter à Lacourt-Saint-Pierre ?
Les données invitent à la prudence sur Lacourt-Saint-Pierre à ce stade. Prix au m² 25,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lacourt-Saint-Pierre ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lacourt-Saint-Pierre est d'environ 5,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lacourt-Saint-Pierre ?
À Lacourt-Saint-Pierre, 8,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lacourt-Saint-Pierre ?
Lacourt-Saint-Pierre est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Lacourt-Saint-Pierre ?
Lacourt-Saint-Pierre affiche un prix au m² de 2 125 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.48 %. Montauban, Castelsarrasin. Aire d'influence toulousaine en croissance, prix encore accessibles.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Lacourt-Saint-Pierre, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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