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Investir à La Vieille-Lyre (27)

Investir dans l'immobilier locatif à La Vieille-Lyre

Pour investir à La Vieille-Lyre (27330) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 325 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.5 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 8.64 %.

Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026

Guide complet pour investir à La Vieille-Lyre. Données marché, rendements moyens, stratégies fiscales et alertes automatiques sur les nouvelles opportunités. Chaque annonce est analysée avant même que vous la voyiez.

Prix au m² · commune

1 325 €

Appartement · médiane DVF

Rendement brut · commune

8.64%

Estimation sur données marché

Prix moyen · sélection Pillr

n.d.

Aucune annonce analysée

Surface moyenne · sélection Pillr

n.d.

Aucune annonce analysée

Recommandation d'achat · La Vieille-Lyre

Opportunité à étudier
  • Prix au m² 28,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
  • Rendement brut élevé : 8,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
  • Prix en repli : -4,0 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

54/100 · score global

Points positifs

  • Rendement locatif élevé : Yield brut >8% (apt et maison), excellent pour le cashflow
  • Prix sous-évalués : Signal 'bien_en_dessous_dept', prix 28% inférieurs au potentiel

Points d'attention

  • Marché peu liquide : Seulement 16 transactions/an, tendance prix 'faible' fiabilité
  • Faible demande locative : Score demande 30/100, vacance élevée (10.4%) et chômage 12%

Investissement cashflow : Cibler l'ancien à rénover pour maximiser le rendement brut >8%

Analyse complète

Dernières ventes enregistrées à La Vieille-Lyre

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
30 déc. 2025Maison63 m²110 000 €1 746 €
23 déc. 2025Maison160 m²129 000 €806 €
22 déc. 2025Maison116 m²175 000 €1 509 €
08 nov. 2025Maison180 m²112 500 €625 €
21 oct. 2025Maison69 m²75 000 €1 087 €
18 oct. 2025Maison86 m²96 000 €1 116 €
10 oct. 2025Maison160 m²100 000 €625 €
08 oct. 2025Maison47 m²80 500 €1 713 €
17 juil. 2025Maison196 m²194 000 €990 €
06 juin 2025Maison160 m²185 000 €1 156 €
13 mai 2025Maison360 m²235 580 €654 €
04 avr. 2025Maison166 m²50 000 €301 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Pas encore d'annonce analysée à La Vieille-Lyre ?

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Vieille-Lyre

Quel est le prix moyen au m² à La Vieille-Lyre ?
Le prix au m² à La Vieille-Lyre est d'environ 1 325 € pour un appartement (médiane DVF).
Quel rendement locatif peut-on espérer à La Vieille-Lyre ?
Le rendement brut moyen à La Vieille-Lyre est de 8.64 % (estimation sur données marché). Les meilleures opportunités atteignent 6-8 % brut, notamment en stratégie colocation ou meublé.
Quelle stratégie d'investissement choisir à La Vieille-Lyre ?
Les stratégies les plus pertinentes à La Vieille-Lyre dépendent du profil du bien et de votre situation fiscale. Le LMNP au réel reste optimal pour la plupart des investisseurs (amortissement). La colocation peut booster le rendement de 30-50 % dans les villes étudiantes ou métropoles.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à La Vieille-Lyre ?
L'ancien offre généralement un meilleur rendement (-15 à -25 % vs neuf), des frais de notaire plus élevés mais des opportunités de plus-value via travaux. Le neuf garantit une faible vacance et permet d'accéder à des dispositifs comme le Denormandie ou le BRS.
Combien de temps pour analyser une annonce à La Vieille-Lyre avec Pillr ?
Chaque annonce du catalogue arrive déjà analysée : score d'investissement, rendement net, simulation 3 stratégies, chiffrage des travaux par IA visuelle et fiscalité personnalisée s'affichent immédiatement. Vous gagnez ~2 heures par bien comparé à l'analyse manuelle.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur La Vieille-Lyre

Est-ce le bon moment pour acheter à La Vieille-Lyre ?

Sur la base des données publiques, La Vieille-Lyre ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,64 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,0 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à La Vieille-Lyre ?

Le rendement locatif brut indicatif à La Vieille-Lyre est d'environ 8,64 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à La Vieille-Lyre ?

Marché peu liquide : Seulement 16 transactions/an, tendance prix 'faible' fiabilité. Faible demande locative : Score demande 30/100, vacance élevée (10.4%) et chômage 12%. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe La Vieille-Lyre ?

La Vieille-Lyre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à La Vieille-Lyre ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place La Vieille-Lyre à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

Pourquoi investir à La Vieille-Lyre ?

La Vieille-Lyre affiche un prix au m² de 1 325 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 8.64 %. Évreux, Vernon, Louviers. Est du département dans l'orbite francilienne, marché accessible.

Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à La Vieille-Lyre, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

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ÉvreuxDpt 27VernonDpt 27LouviersDpt 27

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