Investir dans l'immobilier locatif à Fort-Moville
Pour investir à Fort-Moville (27210) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 189 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.5 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.74 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
1 annonce analysée par IA à Fort-Moville. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 189 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.74%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Recommandation d'achat — Fort-Moville
- Prix au m² 14,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Fort-Moville
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 déc. 2025 | Maison | 270 m² | 295 000 € | 1 093 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 178 m² | 289 000 € | 1 624 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 136 m² | 180 500 € | 1 327 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 348 m² | 333 500 € | 958 € |
| 09 oct. 2024 | Maison | 144 m² | 205 000 € | 1 424 € |
| 01 déc. 2023 | Maison | 48 m² | 65 738 € | 1 370 € |
| 30 août 2023 | Maison | 213 m² | 410 000 € | 1 925 € |
| 03 août 2023 | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 10 juil. 2023 | Maison | 160 m² | 448 800 € | 2 805 € |
| 28 juin 2023 | Maison | 210 m² | 111 000 € | 529 € |
| 01 juin 2023 | Maison | 120 m² | 392 000 € | 3 267 € |
| 20 janv. 2023 | Maison | 84 m² | 341 900 € | 4 070 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Fort-Moville
Questions fréquentes sur l'investissement à Fort-Moville
Quel est le prix moyen au m² à Fort-Moville ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Fort-Moville ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Fort-Moville ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Fort-Moville ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Fort-Moville avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fort-Moville
Est-ce le bon moment pour acheter à Fort-Moville ?
Le marché de Fort-Moville est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Fort-Moville ?
Le rendement locatif brut indicatif à Fort-Moville est d'environ 5,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Fort-Moville ?
À Fort-Moville, 10,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Fort-Moville ?
Fort-Moville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Fort-Moville ?
Fort-Moville affiche un prix au m² de 2 189 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.74 %. Évreux, Vernon, Louviers. Est du département dans l'orbite francilienne, marché accessible.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Fort-Moville, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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