Investir dans l'immobilier locatif à Entrepierres
Pour investir à Entrepierres (04200) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 591 € (estimation Pillr, modèle sur données DVF), pour un loyer médian de 11.3 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.25 %.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
1 annonce analysée par IA à Entrepierres. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 591 €
Appartement · estimation Pillr, modèle sur données DVF
Rendement brut · commune
5.25%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Recommandation d'achat · Entrepierres
- Prix au m² 52,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,25 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Entrepierres
Note de synthèse : 49 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut appartement de 7 %
- Revenus stables : revenu médian 27 300 €, classe moyenne périurbaine
Points d'attention
- Liquidité très faible : marché peu liquide (3 ventes par an), tendance lissée
- Parc immobilier dégradé : 40 % passoires thermiques (DPE F ou G), qualité parc faible
Investissement locatif : cibler biens à rénover pour maximiser rendement, mais vérifier coût travaux
Dernières ventes enregistrées à Entrepierres
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 juin 2026 | Maison | 157 m² | 160 000 € | 1 019 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 134 m² | 300 000 € | 2 239 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 198 m² | 506 620 € | 2 559 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 117 m² | 307 000 € | 2 624 € |
| 05 juil. 2024 | Maison | 220 m² | 250 000 € | 1 136 € |
| 04 mai 2023 | Maison | 70 m² | 750 000 € | 10 714 € |
| 07 avr. 2023 | Maison | 214 m² | 410 000 € | 1 916 € |
| 01 avr. 2023 | Maison | 125 m² | 263 000 € | 2 104 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Entrepierres
Questions fréquentes sur l'investissement à Entrepierres
Quel est le prix moyen au m² à Entrepierres ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Entrepierres ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Entrepierres ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Entrepierres ?
Le marché de Entrepierres est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Entrepierres
Est-ce le bon moment pour acheter à Entrepierres ?
Les données invitent à la prudence sur Entrepierres à ce stade. Prix au m² 52,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,25 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Entrepierres ?
Le rendement locatif brut indicatif à Entrepierres est d'environ 5,25 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Entrepierres ?
Notre analyse de zone attribue à Entrepierres un sous-score de demande locative de 36/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Entrepierres ?
Liquidité très faible : marché peu liquide (3 ventes par an), tendance lissée. Piste : prévoir détention long terme (plus de 5 ans). Parc immobilier dégradé : 40 % passoires thermiques (DPE F ou G), qualité parc faible. Piste : budget rénovation important nécessaire. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Entrepierres ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 2 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Entrepierres ?
Entrepierres est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Entrepierres
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Entrepierres ?
Entrepierres affiche un prix au m² de 2 591 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.25 %. Le marché de Entrepierres a enregistré 3 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Digne-les-Bains, Manosque, Sisteron. Marché provençal de l'arrière-pays, tourisme vert et thermal.
À Entrepierres, le revenu disponible médian est de 27 300 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Sisteron à 2,4 km, aéroport Avignon Caumont à 91,5 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à Entrepierres
Les prix à Entrepierres ont évolué de +4,7 % sur un an et de -0,5 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Entrepierres, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Entrepierres sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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