Investir dans l'immobilier locatif à Corconne
Pour investir à Corconne (30260) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 815 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.7 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
5 annonces analysées par IA à Corconne. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 815 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
336 400 €
Médiane : 370 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
162 m²
5 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 5 annonces analysées à Corconne les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (2 050 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Corconne.
Recommandation d'achat — Corconne
- Prix au m² 18,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Corconne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 125 m² | 348 200 € | 2 786 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 30 m² | 70 000 € | 2 333 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 106 000 € | 1 060 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 91 m² | 277 090 € | 3 045 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 66 m² | 178 870 € | 2 710 € |
| 29 août 2025 | Maison | 98 m² | 230 000 € | 2 347 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 53 m² | 165 000 € | 3 113 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 228 m² | 507 950 € | 2 228 € |
| 05 févr. 2025 | Maison | 118 m² | 212 110 € | 1 798 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Corconne
Questions fréquentes sur l'investissement à Corconne
Quel est le prix moyen au m² à Corconne ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Corconne ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Corconne ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Corconne ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Corconne avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Corconne
Est-ce le bon moment pour acheter à Corconne ?
Le marché de Corconne est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 18,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Corconne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Corconne est d'environ 5,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Corconne ?
Corconne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Corconne ?
Corconne affiche un prix au m² de 2 815 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5 %. Nîmes, Alès, Bagnols. Triangle Avignon-Nîmes-Montpellier : axe d'investissement émergent.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Corconne, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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