Investir dans l'immobilier locatif à Bourneville-Sainte-Croix
Pour investir à Bourneville-Sainte-Croix (27500) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 804 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.3 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.87 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
4 annonces analysées par IA à Bourneville-Sainte-Croix. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 804 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
6.87%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Recommandation d'achat — Bourneville-Sainte-Croix
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Bourneville-Sainte-Croix
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 83 m² | 202 000 € | 2 434 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 142 000 € | 2 367 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 105 m² | 90 000 € | 857 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 96 m² | 155 000 € | 1 615 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 98 m² | 120 000 € | 1 224 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 50 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 168 m² | 286 670 € | 1 706 € |
| 26 févr. 2025 | Maison | 154 m² | 90 000 € | 584 € |
| 18 févr. 2025 | Maison | 78 m² | 176 500 € | 2 263 € |
| 14 janv. 2025 | Appartement | 45 m² | 56 420 € | 1 254 € |
| 06 janv. 2025 | Maison | 75 m² | 117 000 € | 1 560 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Bourneville-Sainte-Croix
Quelle stratégie d'investissement à Bourneville-Sainte-Croix ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Bourneville-Sainte-CroixColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Bourneville-Sainte-CroixLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Bourneville-Sainte-CroixLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Bourneville-Sainte-CroixDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Bourneville-Sainte-CroixQuestions fréquentes sur l'investissement à Bourneville-Sainte-Croix
Quel est le prix moyen au m² à Bourneville-Sainte-Croix ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Bourneville-Sainte-Croix ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Bourneville-Sainte-Croix ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Bourneville-Sainte-Croix ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Bourneville-Sainte-Croix avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bourneville-Sainte-Croix
Est-ce le bon moment pour acheter à Bourneville-Sainte-Croix ?
Le marché de Bourneville-Sainte-Croix est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bourneville-Sainte-Croix ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bourneville-Sainte-Croix est d'environ 6,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bourneville-Sainte-Croix ?
À Bourneville-Sainte-Croix, 8,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bourneville-Sainte-Croix ?
Bourneville-Sainte-Croix est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Bourneville-Sainte-Croix ?
Bourneville-Sainte-Croix affiche un prix au m² de 1 804 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.87 %. Évreux, Vernon, Louviers. Est du département dans l'orbite francilienne, marché accessible.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Bourneville-Sainte-Croix, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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