Investir dans l'immobilier locatif à Athies-sous-Laon
Pour investir à Athies-sous-Laon (02840) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 506 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 8.9 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.06 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
6 annonces analysées par IA à Athies-sous-Laon. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 506 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.06%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
206 217 €
Médiane : 187 700 €
Surface moyenne · sélection Pillr
136 m²
6 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 6 annonces analysées à Athies-sous-Laon les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 596 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Athies-sous-Laon.
Recommandation d'achat — Athies-sous-Laon
- Prix au m² 18,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Athies-sous-Laon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 142 m² | 75 000 € | 528 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 93 m² | 139 900 € | 1 504 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 45 m² | 35 000 € | 778 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 73 m² | 77 000 € | 1 055 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 89 m² | 179 000 € | 2 011 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 156 m² | 216 650 € | 1 389 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 89 m² | 167 100 € | 1 878 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 99 m² | 166 500 € | 1 682 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 105 m² | 120 000 € | 1 143 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 108 m² | 180 000 € | 1 667 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 292 m² | 169 000 € | 579 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 91 m² | 124 000 € | 1 363 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Athies-sous-Laon
Quelle stratégie d'investissement à Athies-sous-Laon ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Athies-sous-LaonColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Athies-sous-LaonLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Athies-sous-LaonLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Athies-sous-LaonDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Athies-sous-LaonQuestions fréquentes sur l'investissement à Athies-sous-Laon
Quel est le prix moyen au m² à Athies-sous-Laon ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Athies-sous-Laon ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Athies-sous-Laon ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Athies-sous-Laon ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Athies-sous-Laon avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Athies-sous-Laon
Est-ce le bon moment pour acheter à Athies-sous-Laon ?
Le marché de Athies-sous-Laon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 18,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Athies-sous-Laon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Athies-sous-Laon est d'environ 7,06 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Athies-sous-Laon ?
À Athies-sous-Laon, 23,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Athies-sous-Laon ?
Athies-sous-Laon est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Athies-sous-Laon
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Athies-sous-Laon ?
Athies-sous-Laon affiche un prix au m² de 1 506 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.06 %.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Athies-sous-Laon, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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