Investir dans l'immobilier locatif à Artemare
Pour investir à Artemare (01510) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 022 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.7 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.32 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
1 annonce analysée par IA à Artemare. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 022 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
6.32%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Recommandation d'achat — Artemare
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Services de proximité excellents — Score services_proximite à 88/100, vie locale complète
- Rendement locatif attractif — Rendement brut appartement à 6.32%, supérieur à la moyenne
Points d'attention
- Faible demande locative — Score demande_locative à 42/100, vacance élevée (15.7%)
- Marché peu liquide — Seulement 17 transactions/an, tendance prix à confirmer
Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement, vérifier occupation
Dernières ventes enregistrées à Artemare
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Appartement | 42 m² | 129 000 € | 3 071 € |
| 08 nov. 2025 | Maison | 71 m² | 174 000 € | 2 451 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 74 m² | 250 000 € | 3 378 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 92 m² | 245 000 € | 2 663 € |
| 01 oct. 2025 | Appartement | 23 m² | 140 098 € | 6 091 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 103 m² | 274 700 € | 2 667 € |
| 17 juil. 2025 | Appartement | 140 m² | 110 000 € | 786 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 99 m² | 230 000 € | 2 323 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 32 m² | 30 000 € | 938 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 120 m² | 218 000 € | 1 817 € |
| 09 avr. 2025 | Maison | 71 m² | 239 080 € | 3 367 € |
| 04 avr. 2025 | Maison | 102 m² | 165 000 € | 1 618 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Artemare
Questions fréquentes sur l'investissement à Artemare
Quel est le prix moyen au m² à Artemare ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Artemare ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Artemare ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Artemare ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Artemare avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Artemare
Est-ce le bon moment pour acheter à Artemare ?
Sur la base des données publiques, Artemare ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Artemare ?
Le rendement locatif brut indicatif à Artemare est d'environ 6,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Artemare ?
Faible demande locative : Score demande_locative à 42/100, vacance élevée (15.7%). Piste : Cibler locataires locaux ou saisonniers, vérifier occupation Marché peu liquide : Seulement 17 transactions/an, tendance prix à confirmer. Piste : Prudence sur la revente rapide, marché de niche Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Artemare ?
Artemare est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Artemare ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Artemare à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Artemare
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Artemare ?
Artemare affiche un prix au m² de 2 022 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.32 %.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Artemare, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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