Investir dans l'immobilier locatif à Arelaune-en-Seine
Pour investir à Arelaune-en-Seine (76940) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 899 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.3 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.53 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
6 annonces analysées par IA à Arelaune-en-Seine. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 899 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
6.53%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
227 367 €
Médiane : 214 200 €
Surface moyenne · sélection Pillr
121 m²
6 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 6 annonces analysées à Arelaune-en-Seine les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 926 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Arelaune-en-Seine.
Recommandation d'achat — Arelaune-en-Seine
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Services de proximité — Score services 80/100 — accès aisé aux commerces
- Rendement locatif — Rendement brut 7.14% (maison) — rendement attractif
Points d'attention
- Baisse des prix — Tendance baissière -6.3% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
- Faible demande locative — Score demande 46/100 — marché locatif peu dynamique
Investissement locatif : Cibler maisons pour rendement élevé, horizon long terme recommandé
Dernières ventes enregistrées à Arelaune-en-Seine
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 66 m² | 85 000 € | 1 288 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 121 500 € | 1 350 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 108 m² | 230 000 € | 2 130 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 200 m² | 203 050 € | 1 015 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 84 m² | 163 000 € | 1 940 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 186 m² | 57 000 € | 306 € |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 79 m² | 185 000 € | 2 342 € |
| 27 août 2025 | Maison | 148 m² | 132 000 € | 892 € |
| 20 août 2025 | Maison | 312 m² | 298 000 € | 955 € |
| 04 août 2025 | Maison | 110 m² | 170 000 € | 1 545 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 208 m² | 187 000 € | 899 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Arelaune-en-Seine
Questions fréquentes sur l'investissement à Arelaune-en-Seine
Quel est le prix moyen au m² à Arelaune-en-Seine ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Arelaune-en-Seine ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Arelaune-en-Seine ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Arelaune-en-Seine ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Arelaune-en-Seine avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Arelaune-en-Seine
Est-ce le bon moment pour acheter à Arelaune-en-Seine ?
Le marché de Arelaune-en-Seine est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Arelaune-en-Seine ?
Le rendement locatif brut indicatif à Arelaune-en-Seine est d'environ 6,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Arelaune-en-Seine ?
Baisse des prix : Tendance baissière -6.3% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne). Piste : Acheter au plus bas, horizon long terme recommandé Faible demande locative : Score demande 46/100 — marché locatif peu dynamique. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Arelaune-en-Seine ?
Arelaune-en-Seine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Arelaune-en-Seine ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Arelaune-en-Seine à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Arelaune-en-Seine
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Arelaune-en-Seine ?
Arelaune-en-Seine affiche un prix au m² de 1 899 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.53 %. Rouen, Le Havre (port), Dieppe. Deux grandes agglomérations, marché abordable et demande étudiante.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Arelaune-en-Seine, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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