Investir dans l'immobilier locatif à Antugnac
Pour investir à Antugnac (11190) en 2026, le loyer médian est de 8.8 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
12 annonces analysées par IA à Antugnac. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
n.d.
Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
196 862 €
Médiane : 194 500 €
Surface moyenne · sélection Pillr
165 m²
12 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 12 annonces analysées à Antugnac les mieux notées par notre score d'investissement. Ce n'est pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 298 €/m² en moyenne). Nous n'avons pas encore de prix de marché pour Antugnac : aucun des chiffres ci-dessus ne peut en tenir lieu.
Recommandation d'achat · Antugnac
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Antugnac
Note de synthèse : 42 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 7,2 % (appartement) et 8 % (maison), excellent
- Qualité du parc immobilier : seulement 9,5 % de passoires thermiques (DPE F ou G), parc récent ou rénové
Points d'attention
- Liquidité marché très faible : seulement 8 transactions par an, difficile de revendre rapidement
- Demande locative faible : population âgée (51,5 ans), peu d'étudiants
Investissement rendement pur : acheter pour louer, viser locataires locaux ou retraités, horizon long
Dernières ventes enregistrées à Antugnac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 févr. 2026 | Maison | 86 m² | 78 830 € | 917 € |
| 03 févr. 2026 | Maison | 140 m² | 230 850 € | 1 649 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 254 m² | 205 000 € | 807 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 111 m² | 154 565 € | 1 392 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 105 m² | 169 820 € | 1 617 € |
| 17 mars 2025 | Maison | 160 m² | 225 000 € | 1 406 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 115 m² | 49 970 € | 435 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 105 m² | 133 333 € | 1 270 € |
| 21 janv. 2025 | Maison | 75 m² | 90 000 € | 1 200 € |
| 03 janv. 2025 | Maison | 116 m² | 219 000 € | 1 888 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Antugnac
Maison · 6p · 75 m²
54 500 €
Maison · 12p · 338 m²
199 000 €
Maison · 7p · 121 m²
69 999 €
Maison · 6p · 160 m²
115 000 €
Maison · 7p · 240 m²
349 000 €
Maison · 2p · 135 m²
190 000 €
Questions fréquentes sur l'investissement à Antugnac
Quel est le prix moyen au m² à Antugnac ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Antugnac ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Antugnac ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Antugnac ?
Le marché de Antugnac est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Antugnac
La demande locative est-elle forte à Antugnac ?
Notre analyse de zone attribue à Antugnac un sous-score de demande locative de 35/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 2,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Antugnac ?
Liquidité marché très faible : seulement 8 transactions par an, difficile de revendre rapidement. Piste : prévoir horizon de détention long (plus de 10 ans). Demande locative faible : population âgée (51,5 ans), peu d'étudiants. Piste : cibler location longue durée seniors ou saisonnier. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Antugnac ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Antugnac ?
Antugnac est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Antugnac
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Antugnac ?
Antugnac fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Antugnac a enregistré 6 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Carcassonne (cité médiévale UNESCO), Narbonne et le littoral. Tourisme fort.
À Antugnac, le revenu disponible médian est de 24 080 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Limoux à 11,1 km, aéroport Carcassonne Salvaza à 29,6 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à Antugnac
Les prix à Antugnac ont évolué de +15,5 % sur un an et de +5,9 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Antugnac, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Antugnac sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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