Investir dans l'immobilier locatif à Angerville-la-Campagne
Pour investir à Angerville-la-Campagne (27930) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 884 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.4 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.24 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Angerville-la-Campagne. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 884 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.24%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Angerville-la-Campagne
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Angerville-la-Campagne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 266 m² | 179 000 € | 673 € |
| 29 août 2025 | Maison | 77 m² | 214 880 € | 2 791 € |
| 28 août 2025 | Maison | 180 m² | 120 000 € | 667 € |
| 19 août 2025 | Maison | 101 m² | 207 000 € | 2 050 € |
| 06 août 2025 | Maison | 158 m² | 150 000 € | 949 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 148 m² | 160 000 € | 1 081 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 97 m² | 125 000 € | 1 289 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 88 m² | 150 000 € | 1 705 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 88 m² | 243 000 € | 2 761 € |
| 23 avr. 2025 | Maison | 79 m² | 160 000 € | 2 025 € |
| 29 mars 2025 | Maison | 109 m² | 219 000 € | 2 009 € |
| 22 mars 2025 | Maison | 94 m² | 165 000 € | 1 755 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Angerville-la-Campagne
Quelle stratégie d'investissement à Angerville-la-Campagne ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Angerville-la-CampagneColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Angerville-la-CampagneLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Angerville-la-CampagneLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Angerville-la-CampagneDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Angerville-la-CampagneQuestions fréquentes sur l'investissement à Angerville-la-Campagne
Quel est le prix moyen au m² à Angerville-la-Campagne ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Angerville-la-Campagne ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Angerville-la-Campagne ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Angerville-la-Campagne ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Angerville-la-Campagne avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Angerville-la-Campagne
Est-ce le bon moment pour acheter à Angerville-la-Campagne ?
Le marché de Angerville-la-Campagne est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Angerville-la-Campagne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Angerville-la-Campagne est d'environ 7,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Angerville-la-Campagne ?
À Angerville-la-Campagne, 11,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Angerville-la-Campagne ?
Angerville-la-Campagne est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Angerville-la-Campagne ?
Angerville-la-Campagne affiche un prix au m² de 1 884 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.24 %. Évreux, Vernon, Louviers. Est du département dans l'orbite francilienne, marché accessible.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Angerville-la-Campagne, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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