Adresse et DPE
Résoudre une adresse ou un point
Géocodage par la Base Adresse Nationale d'une adresse en texte (avec son code postal pour départager) ou d'un point (géocodage inverse, du plus proche au plus lointain). Chaque candidat porte sa clé BAN, son numéro, sa voie, sa commune et son ancienne commune, sa position, son score ou sa distance, et pour un numéro le type de position, les parcelles cadastrales et la certification lus dans la copie de la BAN de Pillr. La clé BAN d'un numéro sert aux autres opérations du domaine.
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Paramètres et réponseAdresse et DPE
Faits complets d'une adresse
La ligne complète d'une adresse BAN dans la table d'adresses de Pillr, en groupes : identité (parcelles, îlot, position), bâtiment, DPE détaillé (chauffage, isolation, ventilation, méthode, numéro, historique daté), audit, ventes DVF au numéro avec leur historique, îlot (ventes sur 5 ans, médiane au m² et son nombre de ventes, annonces actives, copropriétés), copropriété, autorisations d'urbanisme avec leur historique, sociétés civiles nommées avec leur SIREN, mise en vente (annonce rattachée, confiance et méthode), contexte de la commune et variables du pré-marché. Le paramètre champs choisit des groupes ou des colonnes. Un seul DPE par adresse : le plus récent.
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Paramètres et réponseAdresse et DPE
Histoire datée d'une adresse
La frise datée et sourcée d'une adresse, par sa clé BAN, l'adresse en texte ou un point : construction déclarée, DPE depuis 2013 et audits énergétiques, autorisations d'urbanisme depuis 2013 (demandeur personne morale nommé), ventes DVF depuis 2018 au numéro, à la parcelle ou par position, copropriété (syndic professionnel nommé), sociétés civiles domiciliées nommées avec leur SIREN, annonces passées et baisses de prix avec l'agence nommée, catastrophes naturelles de la commune depuis 1982 (Géorisques). Chaque évènement dit son rattachement (adresse, parcelle, immeuble, position ou commune) et chaque source son état. Le même moteur que l'outil Historimmo du Hub ; le nombre d'évènements est plafonné, la construction et la première vente toujours gardées.
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Paramètres et réponseAdresse et DPE
Annonces vues à une adresse
Toutes les annonces de vente rattachées à une adresse BAN, actives et passées : l'annonce concordante (dé-floutée par croisement), l'annonce reconnue par l'empreinte de l'adresse, les annonces reconnues par l'empreinte d'un DPE de l'adresse et celles dont l'adresse résolue tombe à moins de 25 m. Pour chacune : portail, prix, surface, type de vendeur, agence nommée avec son SIREN pour un professionnel, dates de parution et de retrait, baisses de prix, méthode et confiance du rattachement. La réponse dit aussi si l'adresse est en vente et depuis quand. Rien n'est débité quand aucune annonce n'est rattachée à l'adresse.
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- annonces_adresse
Paramètres et réponseAdresse et DPE
Parcelle cadastrale et ce qui s'y rattache
Une parcelle cadastrale, par son identifiant à 14 caractères ou par la clé BAN d'une adresse : contenance, section, numéro et géométrie (API Carto de l'IGN, en direct), adresses BAN rattachées, ventes DVF de la parcelle, autorisations d'urbanisme Sitadel qui la citent (demandeur personne morale nommé), copropriétés qui la citent et zone du document d'urbanisme à son point intérieur. Par une clé BAN, la parcelle servie est la première de l'adresse, ou celle qui contient le numéro, et la réponse liste les autres.
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- parcelle
Paramètres et réponseAdresse et DPE
Bâtiments autour d'un point ou sur une parcelle
Les bâtiments de la BD TOPO de l'IGN (service WFS de la Géoplateforme, en direct) autour d'un point, dans un rayon de 200 m au plus (50 m par défaut), ou sur une parcelle cadastrale : niveaux (estimés sur la hauteur quand la BD TOPO ne les donne pas, et la réponse le dit), hauteur, usage, nature, nombre de logements, emprise au sol et adresse BAN la plus proche. Avec un étage, chaque bâtiment dit s'il compte assez de niveaux.
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- batiments
Paramètres et réponseAdresse et DPE
Copropriétés du Registre national
Les copropriétés immatriculées au Registre national des copropriétés, par numéro d'immatriculation, par la clé BAN d'une adresse (immatriculation portée par le DPE, sinon parcelle commune, sinon position à 30 m au plus), ou par filtres (commune, code postal, ou point et rayon, puis nombre de lots, type de syndic, copropriété aidée) : adresse et nom d'usage, lots (total, habitation, stationnement), période de construction, syndic professionnel nommé (raison sociale, SIRET, APE), mandat en cours et fin du dernier mandat, parcelles, dispositifs publics et aide. Le représentant d'un syndic bénévole n'est jamais servi. L'agrégat de la commune accompagne la liste.
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- coproprietes
Paramètres et réponseAdresse et DPE
DVF à l'adresse : toutes les mutations
Toutes les mutations DVF enregistrées à une adresse de la Base Adresse Nationale (par sa clé), ou à une parcelle cadastrale, regroupées par mutation. Les ventes de 2021 et suivantes sont lues au numéro (code de voie et numéro DVF), sinon aux parcelles de l'adresse ; celles de 2018 à 2020, dont le fichier n'a ni adresse ni parcelle, sont rapprochées par position autour du numéro. Pour chaque mutation : date, nature, valeur foncière, adresse DVF, locaux (type, surface bâtie, pièces, lots et surfaces Carrez), terrains, parcelles, volumes, position. Le prix au m² est recalculé à la mutation sur la surface de ses logements, avec sa qualité : vente en bloc, dépendance, local professionnel, prix atypique et son motif, rattachement incertain. Aucune vente : 404 ressource_absente, rien n'est débité. L'Alsace-Moselle (livre foncier) n'est pas dans DVF.
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- ventes_adresse
Paramètres et réponseAdresse et DPE
Ventes DVF autour d'un point, dans une commune ou par mutation
Les mutations DVF une par une, avec toutes leurs lignes, leur adresse DVF, leurs lots, leurs parcelles et leur position : autour d'un point (rayon de 2000 m au plus), dans une commune (l'arrondissement à Paris, Lyon et Marseille), ou par identifiant de mutation. Filtres : type de local, nature de la mutation, période, surface des logements, valeur foncière. Tri par date (le plus récent d'abord) ou par distance. Le prix au m² est recalculé à la mutation sur la surface de ses logements, avec sa qualité (vente en bloc, prix atypique et son motif). Les filtres de surface et de valeur s'appliquent après lecture : une page peut compter moins de mutations que la limite, curseur_suivant dit s'il en reste. Ventes de 2021 et suivantes ; les lignes d'une mutation situées dans une autre commune ne sont pas relues.
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- ventes
Paramètres et réponseAdresse et DPE
Ventes d'une rue ou d'une commune
Les ventes DVF d'une rue (par son nom géocodé dans la Base Adresse Nationale, ou par son code de voie) ou d'une commune (l'arrondissement à Paris, Lyon et Marseille), lues à la vente entière : une vente d'un seul logement, hors local professionnel et vente en bloc, comme le barème Pillr. Par type de bien, sur la période entière puis année par année : nombre de ventes, médiane, quartiles dès 2 ventes, minimum, maximum, surface médiane, dernière vente, sans seuil de publication. Les ventes au prix atypique sont écartées des agrégats et comptées. À la voie, chaque vente est listée avec son numéro et sa qualité. Le prix de référence de la commune est le barème Pillr, le même que les pages communes. Mêmes calculs que l'outil ventes_rue du Hub.
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- ventes_rue
Paramètres et réponseAdresse et DPE
Tous les DPE d'une adresse, logement par logement
Tous les DPE d'une adresse de la Base Adresse Nationale, logement par logement : numéro, dates, étiquettes énergie et GES, consommation et émissions, surface, type, étage et complément d'adresse, méthode, fin de validité, DPE remplacé, échéance d'interdiction de louer. Sources : DPE de logements existants et neufs et DPE tertiaires portant la clé BAN, DPE d'avant juillet 2021 rapprochés par position (30 m au plus). S'y ajoutent l'historique des étiquettes de l'adresse, ses audits énergétiques (classe visée, coût maximal) et la répartition des DPE de sa commune. Aucun DPE, aucun audit ni aucun historique : 404 ressource_absente, rien n'est débité.
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- dpe_adresse
Paramètres et réponseAdresse et DPE
Un DPE par son numéro, ou les DPE d'un disque ou d'une commune
Un DPE par son numéro (logement existant ou neuf, tertiaire, ou d'avant juillet 2021) avec toutes ses colonnes ADEME : étiquettes, consommations et émissions par usage et par énergie, coûts, déperditions, isolation, chauffage, eau chaude, ventilation, copropriété, identifiant RNB. Ou les DPE de logements existants autour d'un point (2000 m au plus, le plus proche d'abord) ou dans une commune (le plus récent d'abord), filtrés par étiquette, GES, surface, type de bâtiment et date : le DPE inversé. Les annonces dont l'empreinte concorde avec le DPE sont jointes. Le paramètre champs réduit chaque DPE aux champs demandés.
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- dpe
Paramètres et réponseAdresse et DPE
Audits énergétiques et leurs scénarios
Les audits énergétiques réglementaires de l'ADEME, par numéro d'audit ou à une adresse de la Base Adresse Nationale, avec tous leurs scénarios et leurs étapes de travaux : classe atteinte, consommation, coût de l'étape et coût cumulé, gains de facture et de consommation, travaux décrits par l'auditeur. Ce sont des estimations d'auditeur, pas des devis. Aucun audit : 404 ressource_absente, rien n'est débité.
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- audits_energetiques
Paramètres et réponseAdresse et DPE
Échéance de location et coût de sortie de passoire
L'échéance d'interdiction de louer d'un logement selon son étiquette (calendrier de la loi Climat et résilience en métropole : G 2025, F 2028, E 2034) et les mois restants. Pour une étiquette E, F ou G, le coût pour atteindre D, C ou B, mesuré sur les audits énergétiques ADEME de logements comparables (type, zone climatique, période de construction) : médiane et quartiles, euros par m², coût à la surface du bien, part des audits qui dépassent la cible, finesse de la cellule retenue. Une estimation d'auditeur, pas un devis. Métropole seulement : le calendrier des outre-mer n'est pas servi.
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- sortie_passoire
Paramètres et réponseAdresse et DPE
Autorisations d'urbanisme d'une adresse ou d'une parcelle
Toutes les autorisations d'urbanisme Sitadel d'une adresse (clé BAN) ou d'une parcelle cadastrale : permis de construire, déclarations préalables, permis d'aménager et de démolir, locaux non résidentiels. Pour chacune : type, état, dates d'autorisation, d'ouverture de chantier et d'achèvement, nature du projet, logements créés par taille, sociaux et en prêt à taux zéro, surfaces, superficie du terrain, demandeur personne morale nommé avec son SIREN (une personne physique n'est jamais nommée), parcelles, et tous les champs publiés. Le rattachement se fait par une parcelle du terrain, sinon par le numéro et la voie, et chaque autorisation dit lequel. Les dates postérieures à aujourd'hui sont des dates prévisionnelles de la source, signalées.
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- permis_adresse
Paramètres et réponseAdresse et DPE
Sociétés civiles domiciliées à une adresse
Les sociétés civiles (immobilières, de moyens...) domiciliées à une adresse de la Base Adresse Nationale, par sa clé : dénomination, SIREN, forme, avis BODACC (création, modification, radiation, procédure, cession) avec leur date, et présence d'une société avant le dernier DPE. Les avis sont ceux que la gold de Pillr rattache à l'adresse ; le SIREN est rapproché par la dénomination et le code postal. Les gérants et associés ne sont jamais nommés. Adresse inconnue : 404 adresse_introuvable, rien n'est débité ; une adresse sans société civile rend n = 0.
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- societes_civiles
Paramètres et réponseAdresse et DPE
Lots d'un immeuble établis par ses DPE
Les lots d'un immeuble à une adresse (clé BAN), établis par les DPE de ses logements (ADEME) : un lot par DPE d'appartement de moins de 10 ans, surface, étiquette, étage, numéros de DPE ; un DPE remplacé rejoint le lot de son remplaçant. Deux DPE du même étage à la même surface sans lien de remplacement sont signalés comme doublon possible, jamais fusionnés. Le compte est confronté au registre des copropriétés et au DPE de l'immeuble ; chaque écart est dit dans desaccords.
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- lots_adresse
Paramètres et réponseMarché des communes
Volumes et prix des ventes d'une commune
Les volumes et les prix des ventes DVF d'une commune, par son code INSEE ou par un code postal (la commune la plus peuplée du code postal) : ventes par trimestre (total, appartements, maisons) et médiane au m² ; série annuelle du prix au m² (appartement, maison, ensemble) avec transactions, minimum, maximum et drapeaux de basse confiance ; vélocité au code postal, année par année, évolution du volume et sa lecture, comme l'outil de vélocité du Hub. La vélocité compte des lignes DVF d'appartements et de maisons (une par lot), pas des mutations. Chaque valeur porte son nombre d'observations.
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- ventes_commune
Paramètres et réponseMarché des communes
Mon secteur en 30 secondes
Pour un code postal, les deux signaux de la page « Mon secteur » de pillr.fr : les adresses en pré-marché pur (DPE individuel de moins de 90 jours, ni en vente ni vendues depuis, dont les passoires F et G), et les particuliers qui vendent seuls depuis plus de 50 jours et sont encore en ligne, dont ceux qui ont baissé leur prix ; avec detail=true, la liste de leurs annonces, sans le nom ni les coordonnées du vendeur. Sans annonce de particulier dans le code postal, le compte passe au département et le dit.
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- Outil MCP
- secteur
Paramètres et réponseMarché des communes
Marché d'une commune
Marché immobilier d'une commune ou d'un arrondissement, par code INSEE : prix de référence au m² des appartements et des maisons avec leur provenance (mesuré sur les ventes DVF ou estimé) et le nombre de ventes, loyer d'annonce au m² et loyers par type de logement (Carte des loyers), rendement brut théorique, évolution des prix sur 1 et 3 ans, zone ABC, et le marché en vente du dernier mois calculé (annonces en ligne, nouvelles annonces, prix affiché médian, part des baisses, délai médian en ligne). Mêmes chiffres que les pages communes de pillr.fr. Paris, Lyon et Marseille sont servies en agrégat de leurs arrondissements.
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- Outil MCP
- marche_zone
Paramètres et réponseMarché des communes
Synthèse complète d'une commune
Une commune en un appel, avec les chiffres de l'outil de zone du Hub : marché (prix et provenance, rendements, demande, vacance, loyer, évolutions, passoires, transactions), démographie, moyennes des annonces analysées par Pillr dans la commune, score Pillr et ses huit sous-scores, marchabilité et équipements à 500 m, loyer prédit avec son intervalle à 95 %, loyers par typologie et loyer d'un logement donné (typologie, surface), mesures de zone (équipements, gare et aéroport, délinquance, risques), signal de prix, QPV et zone ABC, ratios d'accessibilité, courte durée, points forts et signaux d'alerte de l'analyse rédigée, marché en vente du dernier mois. Paris, Lyon et Marseille se lisent par arrondissement.
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- Outil MCP
- synthese_zone
Paramètres et réponseMarché des communes
Score Pillr et scores d'une commune
Scores d'une commune tels que le pipeline de Pillr les publie : score Pillr sur 100 et ses huit sous-scores (rentabilité, demande, liquidité, croissance, stabilité, qualité, services, sécurité), scores d'attractivité, de location longue et courte durée, de tourisme et de démographie, z-scores et percentiles des prix, du rendement et des loyers, volatilité, prix attendu par le modèle départemental et écart au prix observé, ratios d'accessibilité. Un sous-score de rentabilité posé par défaut faute de rendement mesuré est signalé. Paris, Lyon et Marseille se lisent par arrondissement.
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- Outil MCP
- scores_commune
Paramètres et réponseMarché des communes
Profil socio-démographique et politique
Profil d'une commune, chaque bloc lu dans sa source publique et servi avec sa qualité : population et codes postaux (recensement), âge moyen, chômage et part de HLM, revenus par unité de consommation, déciles 1 et 9, pauvreté et indice de Gini (Filosofi), quartiers prioritaires (nombre et codes), indice de position sociale des lycées, premier tour de la présidentielle 2022 (orientation, candidat en tête, parts par bloc, abstention). Un bloc absent de sa source est servi vide, avec n = 0.
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- Outil MCP
- profil_commune
Paramètres et réponseMarché des communes
Parc de logements d'une commune
Parc de logements d'une commune, chaque bloc depuis sa source : résidences principales, secondaires et vacantes, propriétaires et locataires (recensement) ; vacance du parc privé par année, dont plus de deux ans (LOVAC) ; diagnostics de performance énergétique par étiquette, part de passoires et série mensuelle des DPE et des audits (ADEME) ; copropriétés, lots, sans mandat, aidées, en plan de sauvegarde, gérées par un syndic bénévole, en nombre (RNC) ; autorisations et logements créés par mois, permis sur 12 et 24 mois (Sitadel). Les séries partent du mois demandé.
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- Outil MCP
- parc_commune
Paramètres et réponseMarché des communes
Prix au m² d'une commune : barème, série, évolutions
Prix de référence au m² d'une commune par type de bien, avec toute sa qualité : provenance (mesuré ou estimé), ventes et ventes récentes, communes voisines et ventes du bassin, poids local, dominance, demi-bande d'incertitude, prix local brut. Rien n'est masqué : un prix sur peu de ventes est servi avec son nombre et son drapeau. S'y ajoutent la série annuelle (prix, transactions, minimum, maximum, basse confiance), les évolutions sur 1, 3 et 5 ans avec leur confiance et celle du département, l'indice annuel du département et la ligne indexée (barème multiplié par l'indice). Paris, Lyon et Marseille se lisent par arrondissement.
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- Outil MCP
- prix_commune
Paramètres et réponseMarché des communes
Prix au m² par quartier IRIS
Prix au m² des appartements et des maisons par quartier IRIS, avec le nombre de ventes, la provenance (mesuré au quartier ou estimé depuis le prix de la commune), le poids local, la demi-bande d'incertitude, le nom du quartier et, sur demande, son contour GeoJSON. Un quartier par son code IRIS, ou tous les quartiers d'une commune. Tous les quartiers sont servis, ceux à peu de ventes avec leur drapeau.
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- À l'usage ou avec l'abonnement Data
- Outil MCP
- prix_iris
Paramètres et réponseMarché des communes
Prix d'un département ou d'une région
Prix médians au m² des appartements et des maisons d'un département ou d'une région, ceux de la carte des prix de Pillr, avec la surface médiane, la population et le nombre de communes, l'emprise, l'indice annuel par type et les coefficients semestriels du barème. Une région se donne par son code INSEE ou son nom court.
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- Outil MCP
- prix_territoire
Paramètres et réponseMarché des communes
Vie des annonces d'une zone
Vie des annonces d'une commune ou d'un code postal, mois par mois : entrées (particuliers, professionnels, exclusifs, maisons, appartements), part nationale, sorties rapides et longues, stock, durée médiane en ligne, prix affiché médian au m², baisses et baisse moyenne, chaque mois marqué comparable ou non selon la stabilisation de la collecte. Pour une zone de plusieurs communes, les comptes s'additionnent et les médianes restent vides. S'y ajoutent la durée en ligne par code postal et type de bien (médiane et quartiles, avec l'effectif) et, sur demande, les évènements des derniers jours : baisses de prix et annonces diffusées par plusieurs agences, par identifiant d'annonce.
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- Outil MCP
- vie_annonces_zone
Paramètres et réponseMarché des communes
Tableau mensuel des signaux d'une commune
Tableau mensuel consolidé d'une commune, tel que le lac de Pillr le calcule : DPE (existants, passoires, maisons, appartements, neufs, tertiaires) et audits, sociétés civiles (créations, modifications, radiations), permis et logements autorisés, flux d'annonces (entrées, sorties, stock, durée, prix affiché, baisses), agences actives, part du leader et concentration, vacance du parc privé, copropriétés, ventes DVF du trimestre. Les avis BODACC des codes postaux de la commune sont comptés par famille. La date de calcul est servie, et un tableau ancien le dit.
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- Outil MCP
- signaux_commune
Paramètres et réponseMarché des communes
Classement de communes (screener)
Communes classées par rendement brut théorique (loyer multiplié par douze, divisé par le prix au m², pour les appartements ou les maisons), par score Pillr ou par distance, avec la logique de l'outil de screening du Hub. Filtres : budget et surface type, prix au m² maximal, rendement minimal, population, sécurité, vacance, évolution à 3 ans, exclusion des QPV, type de bien, distance réelle autour d'une commune (entre centres habités), et les stratégies cashflow, patrimonial, pinel et deal de la page des opportunités. Chaque commune porte la provenance et le nombre de ventes de son prix. Liste paginée.
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- Outil MCP
- classement_communes
Paramètres et réponseMarché des communes
Analyse rédigée d'une commune
Analyse rédigée de la commune, déjà générée et stockée par Pillr : note de synthèse sur 100 et sous-notes, points forts, signaux d'alerte avec leur atténuation, recommandations. Servie comme sur les pages communes : les affirmations que le modèle ne pouvait pas sourcer (transport, délinquance, risques, équipements) sont remplacées par les mesures du jour, rendues à côté, et les textes sont réécrits pour la lecture. Aucun modèle n'est appelé. Paris, Lyon et Marseille se lisent par arrondissement.
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- Outil MCP
- analyse_ia_zone
Paramètres et réponseMarché des communes
Signaux de valorisation d'une commune
Signaux de valorisation d'une commune, comme l'outil du Hub : évolutions des prix sur 1, 3 et 5 ans, salaire médian, demande, commerces signaux (coworking, bien-être, bio, créatif) comptés en direct dans la base Sirene et rapportés à 100 000 habitants, et un verdict par une règle dont les seuils sont rendus. Signal indicatif à la maille de la commune. Si l'API publique ne répond pas, rien n'est servi ni débité. Paris, Lyon et Marseille se lisent par arrondissement.
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- Outil MCP
- gentrification
Paramètres et réponseMarché des communes
Contours, centre et voisins d'un territoire
Contour GeoJSON d'une commune, d'un arrondissement, d'un quartier IRIS, d'un département ou d'une région, simplifiable à une tolérance en mètres, avec son emprise. Pour une commune : son centre habité (celui des distances du Hub), ses communes voisines et son intercommunalité. Pour un quartier IRIS : sa commune et son intercommunalité.
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- Outil MCP
- geographie
Paramètres et réponseMarché des communes
Tuiles vectorielles de la carte des prix
Une tuile vectorielle (Mapbox Vector Tile) de la carte des prix de Pillr, prête à poser dans MapLibre : régions jusqu'au zoom 6, départements jusqu'au 8, communes ensuite, avec les prix au m² des appartements et des maisons. En REST, la tuile part en octets ; en MCP, ses métadonnées et la tuile en ressource. Une tuile hors de la pyramide générée est refusée sans débit.
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- tuiles_prix
Paramètres et réponseMarché des communes
Référentiels de communes et de codes postaux
Correspondances entre nom de commune, code INSEE, code postal, libellé d'acheminement et intercommunalité, lues dans le Code officiel géographique, la base officielle des codes postaux et le référentiel des intercommunalités : recherche d'une commune par son nom (q), communes d'un code postal (cp) ou d'une intercommunalité (siren). Chaque commune porte ses codes postaux, son intercommunalité, ses communes déléguées ou associées et ses mouvements au COG.
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- Outil MCP
- referentiels
Paramètres et réponseMarché des communes
Verdict d'investissement d'une commune
Verdict factuel sur une commune, calculé sans IA par la règle des pages communes : niveau (acheter, surveiller ou cher), libellé, ton et raisons chiffrées, à partir de l'écart au prix attendu du département, du rendement brut et de la tendance des prix, pondérés selon l'optique (achat ou rendement). Les entrées utilisées sont rendues. Quand les données manquent, le verdict le dit. Paris, Lyon et Marseille sont jugées sur l'agrégat de leurs arrondissements.
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- Outil MCP
- verdict_commune
Paramètres et réponseMarché des communes
Comparaison de communes
De deux à quatre communes côte à côte, avec les chiffres des pages communes : prix au m² des appartements et des maisons avec leur provenance et leur nombre de ventes, loyer, rendements, évolutions sur 1 et 3 ans, zone ABC, population, score Pillr, part de passoires et verdict d'investissement sans IA. Pour chaque indicateur, la commune la mieux placée est désignée. Paris, Lyon et Marseille sont comparées sur l'agrégat de leurs arrondissements.
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- Outil MCP
- comparer_communes
Paramètres et réponseMarché des communes
Palmarès de communes par indicateur
Communes classées sur un indicateur publié par Pillr, avec les filtres et les tris des pages de classement du site : rendement locatif, cashflow positif, zones A et A bis, prix bas, prix élevés, peu de passoires, score Pillr, communes sous le prix attendu de leur département, meilleur rendement, ou les deux à la fois. En France, dans un département ou dans une région. Chaque ligne porte son rang, sa valeur, sa population et ses ventes ; les seuils de fiabilité appliqués sont rendus en clair. Liste paginée.
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- palmares_communes
Paramètres et réponseMarché des communes
Avis des investisseurs sur une commune
Avis déposés par les utilisateurs de Pillr sur une commune, triés par utilité puis par date (ou par date) : note globale et quatre notes (rentabilité, qualité de vie, demande locative, valorisation), titre, texte, profil déclaré de l'auteur et mention de vérification, avec les moyennes de la commune. L'identité de l'auteur n'est jamais servie, ni les coordonnées citées dans un texte. Liste paginée.
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- avis_zone
Paramètres et réponseMarché des communes
Publier un avis sur une commune
Publie l'avis de l'utilisateur de la clé sur une commune, avec les règles du site : note globale de 1 à 5, quatre notes facultatives, titre, texte et profil. Un seul avis par compte et par commune ; un second est refusé. L'avis est servi ensuite sans l'identité de son auteur.
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Voter pour l'utilité d'un avis
Pose le vote d'utilité de l'utilisateur de la clé sur un avis : utile (par défaut) ou non. Le même appel deux fois laisse le même état ; le compteur d'utilité est recalculé depuis les votes.
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Loyer de marché d'un logement
Loyer d'annonce, charges comprises, d'un logement d'une commune selon sa typologie (T1 à T5, maison) et sa surface, lu dans les quatre segments de la Carte des loyers (ANIL, DHUP) : loyer au m², loyer mensuel, fourchette à 95 %, segment retenu et repli éventuel sur l'ensemble des appartements, rendement brut de marché, et le modèle derrière chaque segment (type de prédiction, annonces observées, R² ajusté). Sans typologie ni surface, rend la synthèse de la commune (une ligne par typologie à surface d'exemple). Mêmes fonctions que les pages loyer de pillr.fr ; Paris, Lyon et Marseille sont agrégés depuis leurs arrondissements.
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Encadrement des loyers
Encadrement des loyers d'un logement à Paris, décrit par son code postal, son nombre de pièces, son époque de construction, la location meublée ou non et sa surface, ou par une annonce du catalogue : loyers de référence, minoré et majoré au m² du barème le plus récent (quartier nommé, ou moyenne des quartiers de l'arrondissement), loyer maximal légal hors complément de loyer, et dépassement d'un loyer envisagé. Hors de Paris, applicable vaut faux et encadrement_en_vigueur dit si la commune figure parmi les communes encadrées ; leur barème n'est pas servi.
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Zonage ABC, plafonds et contraintes locales
Zone ABC d'une commune (corrigée des révisions officielles que la base n'intègre pas encore), statut à la date de l'appel des dispositifs d'investissement locatif (Pinel, Relance logement, Denormandie, Loc'Avantages, déficit foncier) avec leur source officielle, plafond de loyer de la location intermédiaire au m² et, pour une surface donnée, au mois avec le coefficient de surface, comparé à un loyer, et contraintes locales à vérifier en mairie : encadrement des loyers, location de courte durée, tension du marché. Mêmes faits sourcés que les pages de pillr.fr ; aucun conseil fiscal.
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Marché de la courte durée d'une commune
Marché de la location courte durée d'une commune : profil AirDNA (annonces actives, revenu, occupation, prix de nuit, revenu par nuit disponible, évolutions sur un an, score de marché et sous-scores), à la maille de la commune, de la ville pour un arrondissement, du département ajusté à la part de résidences secondaires ou de la France, avec sa confiance ; rentabilité de la courte durée, scores Pillr de courte durée, de longue durée et de tourisme, part de résidences secondaires, et statut réglementaire de la courte durée. Mêmes profils que le simulateur de pillr.fr. Données aspirées des pages publiques d'AirDNA.
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Risques naturels et technologiques
Risques d'une commune : inondation, remontée de nappe, séisme, mouvement de terrain, argiles, radon, feu de forêt, site industriel, nucléaire, pollution des sols, rupture de barrage et risque minier, avec leur niveau et un score composite là où Géorisques est relevé en base, et les risques recensés par l'API publique Géorisques en direct ailleurs ; potentiel radon de l'IRSN pour toutes les communes ; arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Chaque bloc dit sa source. Ne remplace pas l'état des risques d'une adresse, obligatoire avant un achat.
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Équipements, accès, délinquance et cadre de vie
Mesures d'une commune, chacune avec sa phrase et sa source, celles de l'analyse de zone de pillr.fr : équipements de la Base permanente des équipements (quinze comptes sur la commune entière et les essentiels absents), gare de voyageurs et aéroport les plus proches avec la distance, délinquance enregistrée par catégorie (faits et taux pour 1 000 habitants, comparés à la moyenne des communes publiées), potentiel radon et risques relevés, points d'intérêt à 500 m et score de marche à pied là où ils sont calculés.
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Prime de division d'une commune
Prime de division mesurée sur DVF dans une commune : prix au m² médian des mutations d'un seul logement face aux mutations de 4 logements ou plus (ventes en bloc), sur les 3 dernières années, avec le nombre de mutations de chaque côté, la période couverte et la qualité de la mesure. Les médianes sont servies quel que soit le nombre de ventes, avec le drapeau peu_d_observations sous les seuils du dossier immeuble ; sous ces seuils, la mesure du département est servie à côté. Paris, Lyon et Marseille se mesurent sur leurs arrondissements. Le rapport est un plafond, pas un profit.
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Paramètres et réponseMarché des communes
Baromètre
L'édition figée du baromètre de Pillr pour la France, un département ou une commune : chaque mesure du registre (prix de référence, ventes, loyer, rendement, annonces, baisses de prix, biens à rénover, budget travaux, écart au prix de référence, part des DPE F et G, résidences secondaires, vacance, revenu), avec son effectif, son intervalle quand il existe, et son seuil de publication. Rien n'est masqué : une valeur sous le seuil de publication du site est servie avec publiee = faux et son motif. edition vaut AAAA-MM ou courante. Édition ou territoire inconnus : 404, rien n'est débité.
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Paramètres et réponseMarché des communes
Baromètre, en lot
Baromètre pour 100 éléments au plus en un appel : chaque élément est servi ou refusé seul, avec son code d'erreur, et seuls les éléments servis sont débités. L'édition figée du baromètre de Pillr pour la France, un département ou une commune : chaque mesure du registre (prix de référence, ventes, loyer, rendement, annonces, baisses de prix, biens à rénover, budget travaux, écart au prix de référence, part des DPE F et G, résidences secondaires, vacance, revenu), avec son effectif, son intervalle quand il existe, et son seuil de publication. Rien n'est masqué : une valeur sous le seuil de publication du site est servie avec publiee = faux et son motif. edition vaut AAAA-MM ou courante. Édition ou territoire inconnus : 404, rien n'est débité.
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- 1 crédit par élément rendu
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- barometre_lot
Paramètres et réponseMarché des communes
Dossier du baromètre sur demande
Un dossier du baromètre composé à partir d'une demande libre : le modèle propose un plan (classements, comparaisons, croisements, répartitions) sur le registre des mesures, sans voir aucun chiffre ; les sections sont calculées de façon déterministe sur l'édition ; la lecture rédigée par le modèle passe par un vérificateur qui retire toute phrase dont un chiffre n'est pas dans les faits calculés. Rend le plan, chaque section (faits, lecture vérifiée, lecture déterministe, graphique, tableau) et un lien signé vers le dossier sur pillr.fr. Les classements suivent les seuils de classement de l'édition. Demande hors du périmètre du baromètre : 400 parametres_invalides, rien n'est débité ; modèle indisponible : 503, crédits rendus.
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Paramètres et réponseMarché des communes
Constantes réglementaires et fiscales de référence
Les seuils et taux que les moteurs de Pillr appliquent, par thème : urbanisme (seuils de la déclaration préalable, architecte, piscines), fiscalité (TVA des travaux, Malraux, Pinel, déficit et micro-foncier, régimes micro, prélèvements sociaux, impôt sur les sociétés, amortissement du bailleur privé), pré-marché (fenêtre de mandat, pack de pré-vente) et location (calendrier d'interdiction de louer les passoires énergétiques). Chacune porte sa valeur, son unité, son objet, sa source officielle ou sa mesure, et la date de la version lue. Le registre dit qu'un seuil est le bon seuil, pas qu'il s'applique à un cas donné.
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Paramètres et réponse