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Comparatif data-driven · DVF & DHUP

Thiers vs Vichy

Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.

IndicateurThiers

Dpt 63

Vichy

Dpt 3

Prix m² appartement657 €1 773 €
Prix m² maison919 €1 923 €
Loyer médian9.0 €/m²/mois10.4 €/m²/mois
Rendement brut–7.07 %
Évolution 3 ans+1.8 %+8.5 %
Zone ABC
C
B2
Passoires DPE (F/G)7 %12 %
Verdict d'achat
Opportunité à étudier
Opportunité à étudier

Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse de chaque commune

Thiers
Opportunité à étudier
  • Prix au m² 52,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
  • Prix stables sur 3 ans (+1,8 %, DVF).
Prix détaillés Analyse complète
Vichy
Opportunité à étudier
  • Rendement brut élevé : 7,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
  • Marché porteur : prix +8,5 % sur 3 ans (DVF).
Prix détaillés Analyse complète

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Prix immobilier ThiersPrix immobilier Vichy