Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Saint-Pierre-des-Corps vs Vendôme
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat — côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 4 juillet 2026.
| Indicateur | Saint-Pierre-des-Corps Dpt 37 | Vendôme Dpt 41 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 1 636 € | 1 856 € |
| Prix m² maison | 2 566 € | 1 675 € |
| Loyer médian | 12.4 €/m²/mois | 10.6 €/m²/mois |
| Rendement brut | 9.12 % | 6.85 % |
| Évolution 3 ans | -3.0 % | +4.2 % |
| Zone Pinel | B1 | B2 |
| Passoires DPE (F/G) | 14 % | 16 % |
| Verdict d'achat | À surveiller | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Saint-Pierre-des-Corps
À surveiller
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Vendôme
À surveiller
- Prix au m² 33,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,2 % sur 3 ans (DVF).