Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Saint-Pierre-des-Corps vs Vendôme
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.
| Indicateur | Saint-Pierre-des-Corps Dpt 37 | Vendôme Dpt 41 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 1 566 € | 1 751 € |
| Prix m² maison | 2 630 € | 1 821 € |
| Loyer médian | 12.4 €/m²/mois | 10.6 €/m²/mois |
| Rendement brut | 9.52 % | 7.26 % |
| Évolution 3 ans | -4.7 % | -6.1 % |
| Zone ABC | B1 | B2 |
| Passoires DPE (F/G) | 14 % | 16 % |
| Verdict d'achat | Opportunité à étudier | Marché tendu / survalorisé |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Saint-Pierre-des-Corps
Opportunité à étudier
- Prix au m² 10,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,7 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Vendôme
Marché tendu / survalorisé
- Prix au m² 31,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,1 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.