Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Pontivy vs Saint-Brieuc
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.
| Indicateur | Pontivy Dpt 56 | Saint-Brieuc Dpt 22 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 1 787 € | 1 794 € |
| Prix m² maison | 1 716 € | 2 089 € |
| Loyer médian | 11.5 €/m²/mois | 11.4 €/m²/mois |
| Rendement brut | 7.70 % | 7.60 % |
| Évolution 3 ans | +6.4 % | +4.2 % |
| Zone ABC | C | B1 |
| Passoires DPE (F/G) | 10 % | 6 % |
| Verdict d'achat | Opportunité à étudier | Opportunité à étudier |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Pontivy
Opportunité à étudier
- Prix au m² 31,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,4 % sur 3 ans (DVF).
Saint-Brieuc
Opportunité à étudier
- Prix au m² 24,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,60 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,2 % sur 3 ans (DVF).