Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Neuilly-sur-Seine vs Puteaux
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.
| Indicateur | Neuilly-sur-Seine Dpt 92 | Puteaux Dpt 92 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 10 483 € | 6 990 € |
| Prix m² maison | 15 524 € | 8 999 € |
| Loyer médian | 34.1 €/m²/mois | 27.5 €/m²/mois |
| Rendement brut | 3.90 % | 4.72 % |
| Évolution 3 ans | -8.1 % | -6.4 % |
| Zone ABC | A bis | A bis |
| Passoires DPE (F/G) | 14 % | 9 % |
| Verdict d'achat | Marché tendu / survalorisé | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Neuilly-sur-Seine
Marché tendu / survalorisé
- Rendement brut modéré : 3,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,1 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Puteaux
À surveiller
- Prix au m² 24,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,4 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.