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Comparatif data-driven · DVF & DHUP

Moulins vs Vichy

Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.

IndicateurMoulins

Dpt 3

Vichy

Dpt 3

Prix m² appartement1 298 €1 773 €
Prix m² maison1 593 €1 923 €
Loyer médian10.0 €/m²/mois10.4 €/m²/mois
Rendement brut9.22 %7.07 %
Évolution 3 ans-3.2 %+8.5 %
Zone ABC
C
B2
Passoires DPE (F/G)5 %12 %
Verdict d'achat
À surveiller
Opportunité à étudier

Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse de chaque commune

Moulins
À surveiller
  • Rendement brut élevé : 9,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
  • Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Prix détaillés Analyse complète
Vichy
Opportunité à étudier
  • Rendement brut élevé : 7,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
  • Marché porteur : prix +8,5 % sur 3 ans (DVF).
Prix détaillés Analyse complète

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Prix immobilier MoulinsPrix immobilier Vichy