Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Montélimar vs Valence
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.
| Indicateur | Montélimar Dpt 26 | Valence Dpt 26 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 1 792 € | 2 075 € |
| Prix m² maison | 2 428 € | 2 661 € |
| Loyer médian | 11.6 €/m²/mois | 11.9 €/m²/mois |
| Rendement brut | 7.79 % | 6.90 % |
| Évolution 3 ans | +2.6 % | -5.5 % |
| Zone ABC | B1 | B1 |
| Passoires DPE (F/G) | 4 % | 11 % |
| Verdict d'achat | Opportunité à étudier | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Montélimar
Opportunité à étudier
- Prix au m² 13,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,6 %, DVF).
Valence
À surveiller
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,5 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.