Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Meudon vs Saint-Cloud
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat — côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 4 juillet 2026.
| Indicateur | Meudon Dpt 92 | Saint-Cloud Dpt 92 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 5 280 € | 6 437 € |
| Prix m² maison | 8 040 € | 9 604 € |
| Loyer médian | 24.1 €/m²/mois | 26.4 €/m²/mois |
| Rendement brut | 5.48 % | 4.92 % |
| Évolution 3 ans | -11.0 % | -10.2 % |
| Zone Pinel | A bis | A bis |
| Passoires DPE (F/G) | 10 % | 10 % |
| Verdict d'achat | À surveiller | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Meudon
À surveiller
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -11,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Saint-Cloud
À surveiller
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -10,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.