Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Martigues vs Salon-de-Provence
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat — côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 4 juillet 2026.
| Indicateur | Martigues Dpt 13 | Salon-de-Provence Dpt 13 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 2 865 € | 2 965 € |
| Prix m² maison | 3 899 € | 3 776 € |
| Loyer médian | 15.5 €/m²/mois | 14.4 €/m²/mois |
| Rendement brut | 6.49 % | 5.85 % |
| Évolution 3 ans | +4.5 % | +7.1 % |
| Zone Pinel | A | B1 |
| Passoires DPE (F/G) | 6 % | 3 % |
| Verdict d'achat | Opportunité à étudier | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Martigues
Opportunité à étudier
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,5 % sur 3 ans (DVF).
Salon-de-Provence
À surveiller
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).