Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Le Cannet vs Mandelieu-la-Napoule
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat — côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 4 juillet 2026.
| Indicateur | Le Cannet Dpt 6 | Mandelieu-la-Napoule Dpt 6 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 3 981 € | 4 791 € |
| Prix m² maison | 6 757 € | 5 982 € |
| Loyer médian | 19.2 €/m²/mois | 19.6 €/m²/mois |
| Rendement brut | 5.79 % | 4.90 % |
| Évolution 3 ans | +8.6 % | +4.3 % |
| Zone Pinel | A | A |
| Passoires DPE (F/G) | 4 % | 3 % |
| Verdict d'achat | Marché tendu / survalorisé | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Le Cannet
Marché tendu / survalorisé
- Prix au m² 28,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +8,6 % sur 3 ans (DVF).
Mandelieu-la-Napoule
À surveiller
- Rendement brut correct : 4,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,3 % sur 3 ans (DVF).