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Comparatif data-driven · DVF & DHUP

Lattes vs Sète

Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat — côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 4 juillet 2026.

IndicateurLattes

Dpt 34

Sète

Dpt 34

Prix m² appartement4 657 €3 400 €
Prix m² maison4 536 €4 397 €
Loyer médian16.9 €/m²/mois13.5 €/m²/mois
Rendement brut4.35 %4.77 %
Évolution 3 ans+2.5 %+7.4 %
Zone Pinel
A
B1
Passoires DPE (F/G)1 %5 %
Verdict d'achat
À surveiller
À surveiller

Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse de chaque commune

Lattes
À surveiller
  • Rendement brut modéré : 4,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
  • Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Prix détaillés Analyse complète
Sète
À surveiller
  • Rendement brut correct : 4,77 % (loyer DHUP / prix DVF).
  • Marché porteur : prix +7,4 % sur 3 ans (DVF).
Prix détaillés Analyse complète

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