Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Lannion vs Saint-Brieuc
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.
| Indicateur | Lannion Dpt 22 | Saint-Brieuc Dpt 22 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 2 191 € | 1 794 € |
| Prix m² maison | 2 224 € | 2 089 € |
| Loyer médian | 13.4 €/m²/mois | 11.4 €/m²/mois |
| Rendement brut | 7.32 % | 7.60 % |
| Évolution 3 ans | +10.8 % | +4.2 % |
| Zone ABC | B2 | B1 |
| Passoires DPE (F/G) | 7 % | 6 % |
| Verdict d'achat | Opportunité à étudier | Opportunité à étudier |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Lannion
Opportunité à étudier
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF).
Saint-Brieuc
Opportunité à étudier
- Prix au m² 24,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,60 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,2 % sur 3 ans (DVF).