Comparatif data-driven · DVF & DHUP
La Seyne-sur-Mer vs Six-Fours-les-Plages
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat — côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 4 juillet 2026.
| Indicateur | La Seyne-sur-Mer Dpt 83 | Six-Fours-les-Plages Dpt 83 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 3 147 € | 5 183 € |
| Prix m² maison | 4 649 € | 5 298 € |
| Loyer médian | 14.8 €/m²/mois | 16.6 €/m²/mois |
| Rendement brut | 5.65 % | 3.84 % |
| Évolution 3 ans | +2.8 % | +10.1 % |
| Zone Pinel | A | A |
| Passoires DPE (F/G) | 3 % | 5 % |
| Verdict d'achat | À surveiller | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
La Seyne-sur-Mer
À surveiller
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,65 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Six-Fours-les-Plages
À surveiller
- Rendement brut modéré : 3,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,1 % sur 3 ans (DVF).