Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Issoire vs Le Puy-en-Velay
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.
| Indicateur | Issoire Dpt 63 | Le Puy-en-Velay Dpt 43 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 1 709 € | 1 527 € |
| Prix m² maison | 2 087 € | 1 983 € |
| Loyer médian | 10.3 €/m²/mois | 9.3 €/m²/mois |
| Rendement brut | 7.23 % | 7.28 % |
| Évolution 3 ans | +5.7 % | +6.4 % |
| Zone ABC | C | C |
| Passoires DPE (F/G) | 8 % | 13 % |
| Verdict d'achat | À surveiller | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Issoire
À surveiller
- Prix au m² 19,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,7 % sur 3 ans (DVF).
Le Puy-en-Velay
À surveiller
- Prix au m² 36,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,4 % sur 3 ans (DVF).