Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Grasse vs Mandelieu-la-Napoule
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.
| Indicateur | Grasse Dpt 6 | Mandelieu-la-Napoule Dpt 6 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 3 025 € | 4 979 € |
| Prix m² maison | 4 838 € | 5 938 € |
| Loyer médian | 16.2 €/m²/mois | 19.6 €/m²/mois |
| Rendement brut | 6.42 % | 4.72 % |
| Évolution 3 ans | +5.8 % | +4.2 % |
| Zone ABC | A | A |
| Passoires DPE (F/G) | 5 % | 3 % |
| Verdict d'achat | Opportunité à étudier | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Grasse
Opportunité à étudier
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).
Mandelieu-la-Napoule
À surveiller
- Rendement brut correct : 4,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,2 % sur 3 ans (DVF).