Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Dreux vs Mantes-la-Jolie
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.
| Indicateur | Dreux Dpt 28 | Mantes-la-Jolie Dpt 78 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 1 488 € | 2 481 € |
| Prix m² maison | 1 970 € | 2 833 € |
| Loyer médian | 12.6 €/m²/mois | 15.8 €/m²/mois |
| Rendement brut | 10.15 % | 7.67 % |
| Évolution 3 ans | -2.0 % | -13.9 % |
| Zone ABC | B1 | A |
| Passoires DPE (F/G) | 16 % | 7 % |
| Verdict d'achat | Opportunité à étudier | Opportunité à étudier |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Dreux
Opportunité à étudier
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF).
Mantes-la-Jolie
Opportunité à étudier
- Prix au m² 21,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,67 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -13,9 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.