Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Cournon-d'Auvergne vs Vichy
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat — côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 4 juillet 2026.
| Indicateur | Cournon-d'Auvergne Dpt 63 | Vichy Dpt 3 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 2 188 € | 1 798 € |
| Prix m² maison | 2 317 € | 1 954 € |
| Loyer médian | 13.6 €/m²/mois | 10.4 €/m²/mois |
| Rendement brut | 7.47 % | 6.97 % |
| Évolution 3 ans | +2.3 % | +8.4 % |
| Zone Pinel | B1 | B2 |
| Passoires DPE (F/G) | 8 % | 12 % |
| Verdict d'achat | À surveiller | Opportunité à étudier |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Cournon-d'Auvergne
À surveiller
- Prix au m² 50,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF).
Vichy
Opportunité à étudier
- Rendement brut élevé : 6,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +8,4 % sur 3 ans (DVF).