Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Cournon-d'Auvergne vs Thiers
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat — côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 4 juillet 2026.
| Indicateur | Cournon-d'Auvergne Dpt 63 | Thiers Dpt 63 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 2 188 € | 762 € |
| Prix m² maison | 2 317 € | 950 € |
| Loyer médian | 13.6 €/m²/mois | 9.0 €/m²/mois |
| Rendement brut | 7.47 % | 14.13 % |
| Évolution 3 ans | +2.3 % | +24.9 % |
| Zone Pinel | B1 | C |
| Passoires DPE (F/G) | 8 % | 7 % |
| Verdict d'achat | À surveiller | Opportunité à étudier |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Cournon-d'Auvergne
À surveiller
- Prix au m² 50,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF).
Thiers
Opportunité à étudier
- Prix au m² 44,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 14,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +24,9 % sur 3 ans (DVF).