Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Concarneau vs Douarnenez
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat — côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 4 juillet 2026.
| Indicateur | Concarneau Dpt 29 | Douarnenez Dpt 29 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 3 349 € | 2 333 € |
| Prix m² maison | 3 047 € | 2 328 € |
| Loyer médian | 11.3 €/m²/mois | 11.6 €/m²/mois |
| Rendement brut | 4.06 % | 5.95 % |
| Évolution 3 ans | +6.0 % | +9.9 % |
| Zone Pinel | B1 | C |
| Passoires DPE (F/G) | 9 % | 12 % |
| Verdict d'achat | À surveiller | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Concarneau
À surveiller
- Rendement brut modéré : 4,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,0 % sur 3 ans (DVF).
Douarnenez
À surveiller
- Prix au m² 15,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,9 % sur 3 ans (DVF).