Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Clichy vs Neuilly-sur-Seine
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.
| Indicateur | Clichy Dpt 92 | Neuilly-sur-Seine Dpt 92 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 6 811 € | 10 483 € |
| Prix m² maison | 9 566 € | 15 524 € |
| Loyer médian | 26.2 €/m²/mois | 34.1 €/m²/mois |
| Rendement brut | 4.62 % | 3.90 % |
| Évolution 3 ans | -9.6 % | -8.1 % |
| Zone ABC | A bis | A bis |
| Passoires DPE (F/G) | 12 % | 14 % |
| Verdict d'achat | Marché tendu / survalorisé | Marché tendu / survalorisé |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Clichy
Marché tendu / survalorisé
- Prix au m² 29,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -9,6 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Neuilly-sur-Seine
Marché tendu / survalorisé
- Rendement brut modéré : 3,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,1 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.