Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Cherbourg-en-Cotentin vs Saint-Lô
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.
| Indicateur | Cherbourg-en-Cotentin Dpt 50 | Saint-Lô Dpt 50 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 2 334 € | 1 647 € |
| Prix m² maison | 2 401 € | 1 795 € |
| Loyer médian | 12.6 €/m²/mois | 10.8 €/m²/mois |
| Rendement brut | 6.48 % | 7.88 % |
| Évolution 3 ans | +6.8 % | +3.2 % |
| Zone ABC | B1 | B2 |
| Passoires DPE (F/G) | 11 % | 15 % |
| Verdict d'achat | Opportunité à étudier | Opportunité à étudier |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Cherbourg-en-Cotentin
Opportunité à étudier
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Saint-Lô
Opportunité à étudier
- Prix au m² 12,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,2 % sur 3 ans (DVF).