Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Cherbourg-en-Cotentin vs Granville
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat — côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 4 juillet 2026.
| Indicateur | Cherbourg-en-Cotentin Dpt 50 | Granville Dpt 50 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 2 329 € | 3 724 € |
| Prix m² maison | 2 364 € | 3 206 € |
| Loyer médian | 12.6 €/m²/mois | 12.6 €/m²/mois |
| Rendement brut | 6.50 % | 4.04 % |
| Évolution 3 ans | +11.3 % | +0.9 % |
| Zone Pinel | B1 | B1 |
| Passoires DPE (F/G) | 11 % | 8 % |
| Verdict d'achat | À surveiller | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Cherbourg-en-Cotentin
À surveiller
- Prix au m² 20,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +11,3 % sur 3 ans (DVF).
Granville
À surveiller
- Rendement brut modéré : 4,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,9 %, DVF).