Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Chamonix-Mont-Blanc vs Cluses
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.
| Indicateur | Chamonix-Mont-Blanc Dpt 74 | Cluses Dpt 74 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 9 238 € | 2 223 € |
| Prix m² maison | 12 341 € | 3 336 € |
| Loyer médian | 25.6 €/m²/mois | 14.6 €/m²/mois |
| Rendement brut | 3.33 % | 7.90 % |
| Évolution 3 ans | +20.2 % | +7.7 % |
| Zone ABC | A bis | B1 |
| Passoires DPE (F/G) | 36 % | 25 % |
| Verdict d'achat | À surveiller | Opportunité à étudier |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Chamonix-Mont-Blanc
À surveiller
- Rendement brut modéré : 3,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +20,2 % sur 3 ans (DVF).
Cluses
Opportunité à étudier
- Prix au m² 38,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,7 % sur 3 ans (DVF).